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中国美院象山校区实景

浙江四大馆之一的浙江省非物质文化遗产馆

过往说到西湖区，最让了津津乐道的就是它深厚的教育底蕴。杭州义务教育阶段的公办名校，名列前茅的几乎都出自西湖区。这让绿城·知海棠受益匪浅，学军小学云栖校区和杭州十三中云栖校区双名校加持。

现在说到西湖区，尤其之江一带，最让人冀望的就是“城市升级”和“产业腾挪”。前者主要涉及两大民生工程——杭州南收费站的改迁，以及四号浦路过江隧道的确定。

这同时也是高起点的之江科创城的配套工程。

作为“西湖南启”战略的核心要素，之江科创城对标的是新加坡坡淡滨尼新城。淡滨尼新城曾被联合国授予的“世界人居奖”，其多种功能的和谐混居，提供了绿色城市的样本。之江的优势，在于天然的宜居环境和优质的公共基础设施建设，以及区域内积聚的艺术类高校和国科大、航天五院这样的顶尖科研机构，具备淡滨尼新城那样的可持续发展。

之江科创城规划示意图

而新城的擘画，必将加速新的过江隧道的开建，未来在绿城·知海棠家门口，就能直接连通对岸滨江，除了一改现在过江要走之江大桥的唯一选择，更为重要的是能打通两地的产业协同。

买房，很大程度上，就是买区域的未来，绿城·知海棠坐拥的，无疑是潜力无限的绩优股。

论房企品牌，结结实实的“绿城出品”。至于“绿城”在杭州楼市的分量，已无需赘言。

论超前性，这是绿城·知海棠最值得掰开揉碎后仔细说一说的，道理也很简单，那就是——

绿城·知海棠几乎重新改写了对于公区的定义。

绿城·知海棠全维实景示范区

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当下楼市，最吸引人的，当属各大项目的全维实景示范区，这等于把未来的居住生活，局部、甚至大部分前置，让人提前体验生活的美好。

相较于过往置业顾问的纸上谈兵，这种沉浸式的参观体验，功效无疑更好。这也是为什么，做一个“所见即所得”的全维实景示范区，已是卖房的必要条件。

而历史上做出第一个全维实景示范区的，就是绿城。

绿城·知海棠全维实景示范区

正是有了绿城的首开先河，才有了后续其他开发商的跟进。然而随着更多全维实景示范区的落地，一个尴尬也悄然发生——

似曾相识，或是千盘一面。

你做下沉式庭院，我也做；你将私宴厅引入架空层，我也效仿；你有了童玩区，我也照搬照抄；你有阅读空间，我也设置个……

这时候，绿城就开始重新思考，公区能否再有新意，能否再次升级。这也就有了重新定义的知海棠。

而再次升级的发力点，就建立在“生活精致”之上。

以架空层为例，如今已是司空见惯，数量上可能有所差别，但装入的内容大同小异。

绿城觉得这种操作太“粗”了，于是他们去深访调研。

绿城·知海棠后来怎么做？以童玩空间为例，表面上只是做个超大的童玩区，将整整一幢楼的架空层全部开辟出来，面积近500m²。站在庭院中央，抬眼即是高达近8米的全景舱树屋，有着绿野仙踪里翡翠城的样子。探头进去，几人高的丛林滑梯纵横交错，一只巨大的“火烈鸟”盘旋而下。

绿城·知海棠童玩空间实景

实际上，绿城耗费心思，他们不再将孩子简单地视为单一群体，而是根据不同年龄段，区隔出小小孩、中小孩、大小孩等，并相应地搭建出绘本区、积木区、益智区、自习室、单独的四点半学堂等，把每一年龄段的孩子，都当做独立个体来对待，有的放矢，自然也更受大小孩子们的喜欢。比起还要开着车子去奈尔堡，这份家门口的贴心更深入人心。

绿城·知海棠童玩空间实景（滑动查看更多图片）

再譬如骑行空间，除了是能量补给站，同时还是交流骑行装备和经验心得的社交场所，哪家买了辆新车，又不想麻烦地每天搬来搬去，完全可以寄存在驿站，并且可以以一种非常炫酷的挂起来展示的方式。

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