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⭕武汉光谷润璟
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
光谷润璟主打两个概念：新四代住宅+POD公园住区。
这两个词现在说滥了，但华润在这里到底做了什么，值得具体说说。
关于高得房率怎么来的
项目整体采用台地抬板设计，把整个社区地面抬高约4米，车库藏在平台下，形成全明地库。这样一来，地面以上的活动空间全部解放出来，不再有车道穿行，也不存在阴暗的半地下空间。
同时，设备平台、风雨连廊等部分区域通过合理设计，不计入产权面积但可以实际使用，这是得房率高的根本原因。
对武汉来说，全明地库还有一个实际好处：地下室不潮湿，停车不进水，这不是噱头，是实实在在的居住体验提升。
关于POD公园
光谷润璟不只靠旁边的荷叶山公园，项目本身配有独立景观公园，南侧还有规划中的润璟公园，同时紧邻三环线桥下90万方整体绿化带计划的首发示范段。
这意味着你买的不只是一个有几棵树的小区，而是嵌入在一个城市级公园系统里的住区，长期生态价值比较扎实。
外立面是公建化设计，玻璃幕墙+粗线条现代风，在关山新盘里颜值算在线的。
首推两栋楼：
3号楼（26层，三梯四户）
5号楼（17层，两梯两户）
五个户型面积段，从刚改到大改，覆盖比较全面。我们逐一来说。
### 89㎡ | 得房率**102%** | 三房两厅
三房两厅，刚需。实际使用面积约91㎡，在现在的市场里，这个尺寸的三房已经很舒展了。
更重要的是，89㎡的总价门槛相对最低，对于预算有限但又想在关山落脚的年轻家庭来说，这是上车关山核心板块的"门票户型"。
适合人群：首次置业、预算有限，想在关山三环内站稳脚跟的年轻夫妻或三口之家。
### 98㎡ | 得房率**102%** | 三房两厅两卫
三房两卫，比89㎡在卫生间这块做了升级。两个卫生间对于三口以上的家庭来说，早高峰不用排队，生活动线顺畅很多。
3号楼中间户，南向面宽据说有10.8米，采光是个加分项，不会有压抑感。
适合人群：三口家庭首改，对卫生间数量有要求，预算在170-190万的置业者。
### 126㎡ | 得房率**102%** | 四房两厅两卫
重点户型。这个面积段有两个版本：大面宽版和端厅版（带270度采光设计）。四房两卫，家里有老人同住或需要独立书房的家庭，这个户型非常实用。
更值得一提的是：126㎡的边户做到了私梯入户，在关山同面积段新盘里属于稀缺配置，上电梯不用等，进门就是自家地界，私密感很强。
适合人群：三代同堂、有独立书房需求，或者追求私梯仪式感的改善家庭，预算在200-240万区间。
### 143㎡ | 得房率**120%** | 四房两厅两卫 ⭐亮点户型
这是整个项目最值得单独拿出来说的户型。
一梯一户，独立电梯厅，进门不见邻居，私密性拉满。
最大的亮点是那个约60㎡的LDKB一体化大方厅，客厅+餐厅+厨房+书房打通，空间感直接拉爆。
得房率120%，意味着你买了143㎡，实际使用感接近172㎡。同样的花销，你多买了将近30㎡的使用空间。这个数字在关山同价位楼盘里，几乎是碾压级的。
适合人群：预算充足、追求大空间和高私密性，家里有孩子或老人的纯改善家庭，预算在250-280万及以上。
我的看法是：如果你预算在180-250万之间，重点关注98㎡和126㎡这两个户型。前者是性价比之选，后者是功能与舒适度的平衡点。143㎡更适合追求纯粹改善和静谧环境的家庭。
📚 书包：光谷二初，含金量有多高？
对口学校（以实际入学当年划片为准）：
小学：光谷第八小学
初中：光谷第二初级中学（光谷二初）
先说结论：光谷二初是这个项目书包里最有分量的牌。
2025年数据：
普高率76.17%
示范率58.26%
在光谷所有公办初中里，这组数据排名第二，仅次于光谷实验中学。很多在光谷买房的家长，把"是否对口光谷二初"直接列为购房筛选条件之一。
⭕武汉光谷润璟
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