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一、基础信息

项目名称：万科樟湾国际（别名：缦悦名邸）

开发商：无锡市迅齐房地产有限公司（万科联袂龙信房地产合力打造）

项目位置：无锡市惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧

物业类型：普通住宅（品牌地产、国际化社区、地铁沿线）

产权年限：70年

销售状态：在售（预计2026年6月30日二期交付）

占地面积：约8.3万平方米

建筑面积：约27.3万平方米

容积率：2.4

绿化率：30%

总户数：1509户（另有说法为919户或1151户，可能因楼栋交付阶段不同而有所差异）

车位比：1:1.0至1:1.6

物业费：3.25元/㎡/月

物业公司：江苏苏南万科物业服务有限公司无锡分公司

装修情况：精装交付（含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等）

二、区位与交通

核心区位：位于惠山区天一新城核心位置，紧邻无锡城市发展的核心区域。

地铁配套：

地铁1号线西漳站距离项目仅约200米，未来还将快速对接4号线（在建中）和锡澄快轨S1线（在建中）。

公交配套：

周边1公里内有多个公交站，如凤宾路（天锦路）站（25路、607路等）、西漳公园站（29路、79路等）。

自驾配套：

项目西侧约500米有凤翔快速路，可通达全城；

东侧约700米是惠山大道，为锡澄一体化的重点路段；

西北侧约1公里处有无锡北高速口，可快速融入长三角一小时生活圈。

三、配套资源

教育配套：

周边直线3公里范围内有26个幼儿园、6个小学（如无锡市天一实验小学、无锡市天一第三实验小学等）、3个中学（包括无锡市西漳中学、江苏省锡山高级中学实验学校等）。

商业配套：

楼盘周边3公里范围内有8个商场，包括惠山万达（直线距离约3.2公里）、悦尚奥莱（在建中，直线距离约1.5公里）、太平洋HOPSCA广场（直线距离约1公里）等。

医疗配套：

项目周边有惠山区中医医院（直线距离约3.2公里）、惠山区第二人民医院、惠山区妇幼保健医院等医疗机构。

生态配套：

项目北侧约42万方的西漳公园、锡北运河、风河湿地公园等，是城市的超级“绿肺”。

四、产品特色

建筑设计：采用现代简约外立面，搭配LOW-E中空玻璃，契合城市天际线，美观又实用。

户型设计：

主力户型：建面约96-168㎡，涵盖三至四居室。

96㎡三居：三开间朝南，南北通透，6米宽双阳台。

130㎡四居：四室两厅两卫，空间宽敞，功能分区明确。

168㎡四居：一梯一户设计，南北通透带飘窗独立卧室。

景观设计：

打造多种花园生活环线，设有夜光跑道、儿童游乐区、老年活动空间等。

7#、11#楼设泛会所，包含阅读区、健身区、亲子互动区等。

内部配套：

配备酒店式会所，有私宴厅、下沉式庭院等。

设有恒温泳池、健身房。

地下车库采用环氧地坪和智能泊车系统。

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