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温州绿城・桂语青澜

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绿城·桂语青澜（别名青澜轩）是温州高新投建、浙江建设等国企投资、委托绿城管理代建的龙湾瑶溪南未来社区低密小高层，容积率2.16，绿城物业自持，现已竣工交付。

位置：龙湾区瑶溪街道曹龙路与瑶南二路交界处，紧邻S1线瑶溪站约800米

规模：占地约4.57万㎡，建面约13.6万㎡，14栋15-16F小高层，共890户

指标：容积率2.16，绿化率35%，车位1231个

物业：绿城物业服务集团，2.48元/㎡·月

交付：毛坯交付，2025年11月27日交付，现已是现房

二、户型与价格（参考均价约16500元/㎡）

89㎡三房两卫：三开间朝南、户型方正全明，总价约119-146万，刚需入门首选

100㎡三房两卫：三开间朝南+双阳台，南北通透，总价约140-180万，经典刚改款

115㎡四房两卫：独立玄关+双阳台，客餐厅开阔，总价约165-217万，多孩家庭主力

139㎡四房两卫：三开间朝南+主卧套房+独立衣帽间，总价约228-268万，改善顶配

绿城代建+双国企背书：温州高新投建、浙江建设、浙江未来基金投资，绿城管理代建，绿城自有物业运维

得房率高：约83%得房率，高于同板块高层平均水平，空间利用率突出

现房可核验：已竣工交付，园林、外立面、公区均可实地查验，告别期房焦虑

配套成熟：背靠大罗山生态公园，近龙湾外国语小学、龙湾中学、龙湾实验中学，S1瑶溪站约800米，瓯海大道、环山北路自驾便利