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无锡建发玺云是建发房产在无锡经开区打造的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

位置：无锡市经开区贡湖大道与新园路交汇处。

开发商：无锡兆昕房地产开发有限公司（建发房产旗下）。

物业类型：普通住宅。

建筑类型：板楼，包含小高层及高层。

容积率：约1.7，属于低密社区。

绿化率：较高，社区内规划有大面积园林景观。

2. 产品特色

第四代住宅创新设计：无锡首个落地的第四代住宅项目，主打“户户双花园”概念，通过挑高约6.3-6.6米的空中庭院或露台，实现“别墅平层化”体验。部分户型实际使用率可达107%-118%，远超传统住宅。

大面宽与超广角视野：主力户型南向面宽可达21.7米-25.3米，采用约0.34的高窗墙比，搭配270°环幕窗面，营造“IMAX级”采光与视野。

功能空间升级：客厅、餐厅、厨房、露台等空间一体化设计，形成约100㎡的巨无霸公区，适合家庭聚会与社交活动。主卧配备步入式衣帽间、双台盆卫浴及超大飘窗，提升居住舒适度。

3. 社区配套

归家礼序：社区大门采用“人字形”屋顶设计，融合东方屋脊元素与现代材质；地下车库以星级酒店标准打造，配备古铜色铝板吊顶、感应灯带及防滑石材地面，营造尊崇归家体验。

园林景观：以“一轴七带”布局，中央水景与花园组团自然流淌，种植乌桕、香樟、红枫等树木，四季景色各异。约1500㎡全封闭架空层泛会所，涵盖健身区、休闲区、商务会客区等功能空间。

智能系统：支持人脸识别解锁单元门禁，实现“0接触”通行，提升社区安全性与便捷性。

4. 地段价值

商业配套：周边汇聚山姆会员店、海岸城、万象城、周新里等大型商业综合体，满足高端购物与休闲需求。

交通便利：临近高浪快速路、贡湖大道等主干道，地铁1号线市民中心站、地铁4号线周新苑站步行可达，出行便捷。

教育资源：周边规划有太湖实验托幼中心彩虹分园、芦庄实验小学、无锡市金星中学等学校，教育配套丰富。

生态资源：南邻65万方金匮公园，周边还有尚贤河湿地公园、贡湖湾公园等城市绿肺，生态环境优越。

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