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建发金门路北地块，即2025-WG-Z11号地块，7月9号刚刚出让，拿地不到一个月出规划，成交楼面价地价22800元/㎡。

这宗地块位于金门路北、馨泓路东，南侧也是建发今年新拿的别墅地块，即建发璟园，打造4-6F纯叠加（成交地价26054元/㎡）。

项目容积率1.2，打造7幢6-10F纯洋房，每一栋楼间距都很大，纯改善洋房小区，且4栋均含架空层，预计打造首层架空层泛会所。

地块临近石路商圈，商业资源配套丰富，周边还有寒山寺、西园寺、留园等名胜景区。

这宗地成交地价仅22800元/㎡，参考旁边小高层姑苏瑧悦（备案均价约4.6w）未来价格或许会有惊喜！

②建屋兴业唯亭地块规划出炉，共计9栋住宅

建屋兴业唯亭地块规划出炉，共计9幢住宅，最高17层，未来或作为人才公寓。

建筑类型含洋房与小高层，层高7F-17F，地下1层，最大建筑高度约56.6米，层高约3米，并设有架空层。

去年园区土拍，建屋兴业拿下园区该宗地块，楼面价3000元/平，唯亭新添一TOD上的住宅。

值得注意的是，按照地块要求：该地块上项目全部建筑面积在土地使用权年期内须由竞得人整体持有，不得分割销售且不得分割转让。该地块或为人才公寓。

该地块位于葑亭大道南、亭苑街东，紧邻3、5号线换乘站——葑亭大道站，地块东侧规划建设有通苏嘉甬地下铁路线穿过，地铁+高铁的TOD模式。

地块旁边就是唯亭学校，周边商业有星悦里·夷陵，集合商业中心、大型超市、公寓式酒店为一体，是唯亭区域的综合性生活休闲购物中心。

1.该地块上项目全部建筑面积在土地使用权年期内须由竞得人整体持有，不得分割销售且不得分割转让。

2.该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不低于1500 元/平方米，装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录 C《成品住房装修 基本配置内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位。

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