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宁波鄞州翠岚轩是位于宁波市鄞州区东钱湖畔的高端住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

1. 项目概况

位置：宁波市鄞州区东钱湖镇兴凯路与高湫堰路交叉口往东350米（国际会议中心西侧），地处东钱湖临湖国际会议中心核芯板块。

开发商：宁波开投旭海置业有限公司。

物业类型：低密湖山院墅，涵盖叠墅、洋房等多种产品。

容积率：约1.05，采用错落式布局，建筑与自然融合度高，私密性与采光条件优越。

2. 产品特色

户型设计：

叠墅：建面约172-190㎡，户户三开间朝南，观景大横厅+南向双卧室，部分户型配备约30㎡露台，实现“空中院子”概念，可俯瞰湖山美景。

洋房：建面约106-127㎡，面宽超11米，南北通透，部分户型设有双联阳台，采光与通风条件良好。

景观设计：结合东钱湖山水资源，将湖山气韵引入社区，每栋楼均有独立景观空间，植被自然生长，营造出诗意的居住环境。

3. 配套资源

交通：邻近地铁4号线（在建）和地铁7号线二期（规划中），未来可实现双地铁交汇；福泉大道（规划建设中）将直连鄞州中心区，出行便捷。

商业：社区内部规划约3500㎡商业街，满足日常生活需求；周边有柏悦酒店、韩岭美术馆等高端商业与文化配套。

教育：周边有宁波外国语学校（东钱湖校区）等教育资源。

医疗：钱湖医院为居民提供医疗保障。

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