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在西湖山林间的二层合院，冲着这一点下单的业主，不在少数。

其中不乏在全国「阅房无数」者，最终比对了几十个项目之后，到了和家园，一下子就认定了这里，甚至从上海奔赴杭州，说要作为第一居所，「长长久久地住下去」。

第一个原因当然是「主城独苗」二层合院，越稀缺越有价值感。

玺园合院的容积率只有0.4，再加上只有两层，这就意味着，单层面积更阔绰，南向采光面更通透，庭院也更大，玺园合院的庭院，主力面积有100-200方。

买房，买的就是对资源的占有度。在玺园合院，就有种「庄园」的体验。业主做了直接的对比：「在上海，这样的房子，可能得花一个小目标」。

在玺园，哪怕是200方左右的起步面积，单层面宽也可以达到约11.7米。南向还基本都是落地窗和露台，在各个功能空间，都能更大程度地「拥抱阳光」，采光、视野、通风、庭院……都更好用了。

第二个原因，稀缺的不光是「二层」的样式，还有新一代产品的打动力。

就像它的立面，在贴合现代居住需求的基础上，这批合院依然洋溢着满满的「宋韵」。

它的设计出自著名建筑师gad张微之手，把宋韵形制和现代风格融为一体，屋顶是大面的鱼鳞瓦，山墙用了大量的米白石材和桃木色铝板；还做出了非常动人的「檐下空间」。

无论是阳光夺目，是雨打芭蕉，还是风吹山林，你都能在庭院的宽檐之下，惬意地闲坐、品茶、读书……那些古风场景不仅仅存在于想象中，也可以是你家的日常。

更王炸的在于：精装交付。材质、功能都很好，厨房用了嘉格纳，卫浴用了当代和劳芬，精装私梯、中央空调、地暖都是标配，是业主能真正「用得上的精装」。

这样一来，低密不再是「甜蜜的负担」，交付之后能省去很多麻烦，更快入住。很多业主在下单的那一刻起，就已经忍不住要和朋友分享今后居住进来的喜悦，连以后院子里要放什么椅子，都已经想好了。

现在的低密项目才刚刚开始追求的「公共园区」，它早就已经领先了无数个身位。

小红书上还有个超级热门的话题：「下雨天你会在杭州干什么？」点赞超高的回答是一张窗外绿意满眼的照片，配文「在家待着」——这就是和家园业主的日常。

「环境即流量」，谁让这里随手一拍皆是大片。

当然了，如果想要出个门，也超容易——开车十来分钟是天目里，门口直接能到钱塘快速路，几脚油门就是武林广场，就是西湖边。城市在眼前，山水香樟在身边。

买期房，哪怕光芒再盛，也会有人担心「交付后怎么办」，但在和家园，这个答案已经摆在眼前，并且还在越来越有活力。

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