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绿城蕙澜月华里

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本周位于钱江新城2.0的绿城蕙澜月华里，首开推出4#、5#、6# 三幢楼共78套房源，户型建面约188-280㎡，精装均价70088元/㎡，成为该板块首个单价突破7万/㎡的新盘。

作为绿城月华系第三代作品，蕙澜月华里在前期芝澜月华、玉澜月华的基础上实现产品升级。

例如，项目外立面以陶板曲面设计搭配270°转角无柱构造，通过金属线条勾勒形成鲜明标识；公区打造下沉式庭院、中轴水景花园会所、空中观景健身盒子，同时配备室内恒温泳池与嬉水池，采用可开可合的设计，实现无缝连接。

社区内还规划垂直立体主题景观，打造了杭州“醉美女王会客厅”。同时，绿城还打造了杭州首个全方位降噪系统，覆盖园区、门窗、楼板、室内、设备等多个维度，优化居住舒适度。

户型精装选用全球知名品牌，包括全屋大金中央空调、当代龙头、劳芬卫浴及嘉格纳厨电五件套，配置标准对标10万+豪宅，兼顾居住质感与实用性。

区位层面，项目坐落于钱江新城2.0西侧，更贴近江河汇与钱江新城核心区，不仅直线距离地铁9号线五堡站约800米，周边有天长观潮小学、夏衍中学等教育资源，还临近五堡TOD、IFC、在建连堡丰城等商业体，且靠近钱塘江；同时紧邻已交付的芝澜月华与江华玺云，形成了纯粹的豪宅居住圈层。

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在续销项目中，本周有2个项目收官，其中市场热度较高的当属云谷板块的悦海棠，本周项目一把梭哈剩余204套房源，户型面积约126-169㎡，均价33954元/㎡，是纯改善低密住区。

悦海棠通过立面与收纳的优化设计，显著提升了3万价格段产品的价值感。

其立面采用四面米白色仿石铝板搭配大面积玻璃幕墙，线条简洁且质感突出，较板块此前限价项目有明显提升；收纳方面配备全屋定制体系，玄关柜、餐边柜、衣柜等均为交付标准，能为业主节约后续定制成本。

悦海棠此前四开四罄，综合中签率均保持在19%以下，市场热度显著。本次收官推出的房源量规模较大，也为心仪该项目的购房者提供了一次绝佳的上车机会。

北部新城目前唯一在售新盘中建玉湖之星本周也迎来收官，此次加推8号和14号楼共143套房源，户型建面约112-142㎡，均价32395元/㎡。

其中，8号楼位于园区中央景观轴心，可享移步易景的园居体验；14号楼则兼具河景与湖景双重视野，能同时坐拥自然与城市景观资源。

北部新城曾是杭州摇号热门板块，板块内多次创下亮眼的摇号纪录，中建玉湖之星此次收官能否延续板块此前的摇号热度，成为刚需及改善购房者的重点关注对象，让我们下周一起关注。

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