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建发·云之城（双浦TOD）的核心价值在于其极具竞争力的价格与稀缺的区位、资源组合。在约200万级的总价段，该项目实现了多项突破。

01【社区品质】

作为车辆段上盖的TOD大盘，云之城采用三面铝板外立面与大面积落地窗，配置1800㎡会所，在刚需盘中较为罕见。

项目直面现状界面参差的问题，但通过自建约6100㎡商业街与1.7万㎡邻里中心构筑独立生活圈，结合铜鉴湖、富春江等自然景观资源，在200万级产品中实现了“闹中取静”与“配套自足”的平衡。

02【生活配套】

已官宣的保俶塔申花实验学校（九年一贯制）成为关键筹码，在主城区学籍基础上增加名校预期。

（学校效果图）

商业配套依托TOD底盘优势，未来不仅服务社区居民，还可能辐射富阳东洲岛等周边客群。项目3公里内可共享之江板块的浙一医院、银泰等成熟配套。

03【交通出行】

项目最大亮点是地铁12号线首发站周九路站（在建）上盖，未来向北直达未科，向东在美院象山站换乘6号线通达滨江。

作为始发站保障通勤座位，加之预留的17号线规划，形成连接两大就业中心的交通枢纽。对在滨江、未科工作的通勤族而言，是难得的折中选择。

04【楼盘户型】

建发在户型创新上展现竞争力：约91㎡三房做到主卧套房设计，108㎡实现96%得房率的四房，139㎡实现南向四开间。

核心策略是通过封闭式阳台增房间，北面设备平台保留晾晒功能。这种“面积零浪费”的设计，使同等面积多出一个功能间，对刚需家庭具有较强吸引力。

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