招商 · 中心臻境 售楼处电话—南京招商中心臻境欢迎您—南京招商中心臻境开发商发布

南京招商中心臻境💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】

南京招商中心臻境💠营销中心电话📞400-033-1899分机号7777【置业顾问】【已认证】

【2025首发】楼盘详情含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

南京招商中心・臻境是招商蛇口在南京新玄武核心区打造的高端住宅项目，定位为 “城市综合体上的高阶人居”。以下从项目概况、产品细节、配套资源及市场表现等维度展开分析：

一、项目核心信息

开发商与定位

由央企招商蛇口开发，属于 “臻系” 高端产品线，旨在打造南京主城标杆项目。项目总建筑面积约 75 万㎡，涵盖住宅、商业、办公等多元业态，是新玄武板块最后一块大规模宅地网易手机网。

地理位置

位于玄武区北苑东路与大壮观路交汇处，属于新玄武核心区，紧邻在建地铁 6 号线、9 号线换乘站，1 公里范围内汇聚玄武新中心最优质的商业、教育、医疗资源网易手机网。

交付进展

西园于 2025 年 1 月提前 10 个月交付，北园部分楼栋已交付，二手房市场活跃；整体项目原计划 2025 年 10 月交付，目前住宅部分已收官清盘，仅剩少量尾盘在售，全装修销许均价约 47500 元 /㎡。

二、产品设计与品质

户型与装修

主力户型为 118-181㎡的 3-4 居室，全装修交付，配备大金中央空调、德国唯宝洁具、卡德维浴缸等一线品牌，精装标准约 4600 元 /㎡。

户型设计注重空间利用率，例如 141㎡四房采用 LDK 一体化布局，180㎡户型配置双套房，部分房源可俯瞰紫金山景。

社区配套

园林景观：超 10 万方实景园林，包含迎宾水景、儿童乐园、乐活运动区等，营造 “归家即度假” 的体验。

公区配置：近 70 米挑高归家大堂、下沉式艺术草坪、24 小时潮奢街区 “壮观里”（已开业），商业入驻品牌包括 Xspace 亲子乐园（南京首店）、汇点楼（江苏首店）等 119 家首店。

物业服务

由招商积余提供物业管理，基础物业费 2.6 元 /㎡・月，叠加公摊费用后约 3.3 元 /㎡・月，服务涵盖社区安防、家政维护等网易手机网。

三、区域价值与配套

商业与交通

商业：自带约 14.9 万㎡招商花园城（2025 年 5 月开业），周边有万谷慧生活广场、常发广场等，商业总体量超 210 万㎡，未来将媲美新街口。

交通：地铁 6 号线（在建）、9 号线（在建）双轨交汇，自驾可通过玄武大道、经五立交桥快速通达全城。

教育与医疗

教育：南师附小分校、玄外附小分校、科利华初中分校、十三中高中分校（在建）环绕，形成全龄段优质教育链。

医疗：江苏省中西医结合医院、南京医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）等三甲医院均在 2 公里范围内。

产业与生态

产业：周边聚集 11 家总部企业、超 100 家名企，约 15 万㎡产业载体已开园，形成高知人才圈层。

生态：紫金山、玄武湖、红山森林动物园等 “两山一湖” 生态资源环绕，新城体育公园（规划）等六大公园在建网

四、市场表现与评价

销售热度

开盘时创下 “72 秒卖出一套” 的纪录，2024 年 1-11 月招商蛇口南京区域销售额位列行业头部，臻境贡献显著。

用户反馈

正面评价：户型设计合理、得房率高，精装品质与园林实景还原度高，提前交付彰显央企实力。

潜在争议：部分楼栋楼间距较近，低楼层采光受影响；二手房挂牌价约 43083-50650 元 /㎡，价格波动需关注市场流动性。

南京招商中心臻境💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】

南京招商中心臻境💠营销中心电话📞400-033-1899分机号7777【置业顾问】【已认证】