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项目概况

位置：地处南通主城中轴工农路与虹桥路交汇处，紧邻圆融金鹰商圈、文峰城市广场，距地铁1号线慈善博物馆站约300米，距地铁1/2号线换乘站文峰站约1公里。

开发商：由深耕南通18载的本土国企致豪地产与崇川国控联合打造，兼具品牌实力与本地化运营经验。

项目规模：总用地面积约24272平方米，总建筑面积约5万平方米，规划容积率约1.29，绿地率约33%，总户数197户。

2. 产品特色

产品类型：涵盖滨水别墅、跃级四代宅、墅区洋房三种产品，满足不同层次改善需求。

核心亮点：

超6米挑高四代宅：首创南通市场超6.3米挑高墅厅，通过奇偶层错位设计，实现客厅与露台通高挑空，搭配南北双花园，兼具别墅垂直尺度与大平层横向尺度，创造“平层墅居”体验。

滨水别墅：独门独户设计，户户拥有前庭、后院及星空露台，紧邻学田河，实现“有天有地”的滨水居住梦想。

墅区洋房：7层真洋房设计，一梯两户，四开间朝南，LDKB一体化布局，主卧配置独立卫浴与衣帽间，兼顾空间感与舒适度。

3. 配套资源

商业：周边汇聚圆融广场、印象城、文峰城市广场等高端商场，满足一站式购物需求。

交通：地铁1号线、2号线双轨交汇，周边通启路、江海大道等多条高架快速路贯通，出行便捷。

生态：南临学田河，北靠双拥公园，距文峰公园、狼山森林公园等城市绿肺仅数公里，自然环境优越。

教育医疗：周边分布启秀小学、南通大学附属中学等优质学校，以及南通第一人民医院、中医院等三甲医院。

4. 品质与服务

建筑美学：外立面采用高级灰搭配香槟金，结合大面积玻璃幕墙与铝板，打造现代简约的国际化美学风格，兼具质感与艺术感。

会所配置：规划约1200㎡下沉式艺境会所，涵盖健身、亲子、私宴、会客等功能区，打造高净值人群社交内圈。

精装标准：项目规划全屋精装，注重细节处理与空间利用，提供灵活可变空间，满足个性化需求。

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