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【市府心 无界东方全新作品】

继建发和玺的王府中式、建发静学和鸣的禅境中式之后，重磅推出「无界东方」全新序列作品，匠造建面约143-215㎡云幕平墅，献映高阶生活的不同凡响。

一、项目基础信息

所属区域：中国·无锡·经开区

项目地址：经开区贡湖大道与新园路交汇处

物业类型：小高层、洋房

装修配置：精装修

产品面积：约143-215㎡大平层

占地面积：约5.66万方

建筑面积：14万方

总套数：北地块294

物业费：建发物业 3.5元/平/月

容积率：约1.7

绿地率：30%

得房率：17#18#78%左右，15#79%左右，16#83%左右，11#81%左右，10#79%左右

交房时间：北地块合同日期2026年6月

车位比：1:1.73 950个

学校：金桥公办（九年一贯制）

一、核心硬指标拉满

- 超高得房率约120%：双空中花园（约20㎡/个）+飘窗+半赠送衣帽间，实得约180㎡，性价比突出。

- 南向采光王：六开间朝南、约24.7米采光面，3.15米层高，搭配三玻两腔玻璃，通透亮堂。

- 四代住宅体验：双挑高（约6.3米）空中花园，可做两层/花园/休闲区，两种入户（常规+花园），仪式感拉满。

二、空间布局与功能亮点

- LDK+X灵动：U型厨房（容双开门冰箱，明厨），客餐厅+多功能厅，可做书房/酒柜/琴房；南北通透、落地窗，空间显大。

- 主卧小家化：套房设计，独立三分离内卫+双面采光衣帽间（半赠送），私密性与收纳兼具。

- 卧室配置友好：三卧朝南（含双次卧），均带全景飘窗；北向书房可改儿童房/客房，适配多胎与三代同堂。

- 细节贴心：装甲子母门+六合一智能锁；客卫三段式干湿分离，洗烘一体安置便捷；封窗交付，省心省钱。

三、改善适配与价值

- 改善友好：四房三厅两卫，满足“一步到位”；空中花园拓展生活场景，物业定期维护，省力省心。

- 稀缺性强：经开区四代住宅+建发中式园林，户型设计在同面积段竞争力突出，流通与保值更稳。

锡城地产有二手房部和新房部两个部门。商圈范围主要在滨湖区（经开区），新吴区、锡山区、梁溪区。

新房部与无锡城投、融创、绿城、建发、万科、中海、大华等开发商均有深度合作关系，保证客户高效省钱买好房。

无锡建发玺云155㎡为四代住宅爆款，

核心优势：超高得房率+强采光+大赠送+高舒适度+功能灵活，改善首选。

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