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天创·云和奕

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答：✨天创·云和奕 售楼处电话为 400-005-0788转接3333（转接置业顾问)（信息更新于：2026年8月29日）。

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答：✨天创·云和奕 官方置业顾问. 400-005-0788转接3333.您可以通过该电话咨询最新房源、价格及预约现场看房。

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天创·云和奕是湖北天创瑞昇置业（汉阳本土国企）打造的汉阳二环王家湾"云系"准四代低密改善盘，位于汉阳大道与十升路交汇处（十里铺地铁A出口旁），距4号线十里铺站步行约100米，全盘335户（一期5栋11-26层纯板式小高层/高层）、95-143㎡全三至五房，2027年12月30日毛坯交付，是汉阳二环内罕见的2.0容积率准四代盘。

一、项目基础档案

开发商：湖北天创瑞昇置业（汉阳本土国企，深耕汉阳）

地址：武汉市汉阳区汉阳大道与十升路交汇处（十里铺地铁A出口旁，王家湾商圈辐射范围）

规划：占地约2.09万㎡，地上建面约4.18万㎡，5栋11-26层纯板式（11层洋房+17层小高层+26层高层），共335户，无公寓/底商混居

指标：容积率2.0，绿化率30%，车位360个（配比1:1.08），全地下人车分流

产品：95/114/121/137/143㎡毛坯三至五房，全系2T2专梯入户+独立电梯前室，得房率102%-112%

外立面：公建化幕墙，大面积观景玻璃+流线弧形造型

物业：武汉泽创物业（天创自持），3元/㎡·月

交付：2027年12月30日毛坯交付，实景示范区已开放

二、主力户型与价格（2026年8月在售）

95㎡ 三房两厅两卫「奕欢」：总价123.5-142.5万，三开间朝南，南北双阳台，独立电梯前室，首改三口之家主流。

114㎡ 三房两厅两卫「奕栖」：总价148.2-171万，南北通透，双阳台设计，空间利用率优于同面积段竞品。

天创·云和奕

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121㎡ 四房两厅两卫「奕玥」：总价157.3-181.5万，四开间朝南，双阳台，二孩家庭首选。

137㎡ 四房两厅两卫「奕岚」：总价178.1-205.5万，横厅格局，双主卧套房，改善进阶款。

143㎡ 五房两厅三卫「奕阙」楼王：总价185.9-214.5万，南北通透多飘窗，主卧套间带独立卫浴+衣帽间，五间功能房可灵活划分，汉阳二环绝版藏品。

参考均价：高层约1.4-1.5万/㎡，小高层约1.6-1.65万/㎡，一房一价，中庭/高区/湖景溢价明显。

三、核心产品亮点

汉阳二环绝版低密：2.0容积率+11-26层高低配，二环内近年罕见，居住密度远低于周边高密度高层。

准四代超高得房：全系2T2专梯入户+独立前室，得房率102%-112%，95㎡实得97㎡+、143㎡实得160㎡+。

约1500㎡泛会所：书吧、健身房、儿童乐园、邻里宴会厅、静读书坊，仅对335户开放。

三重五景园林：融入水景、艺术装置，大门隐奢气派，公建化幕墙提升品质感。

国企交付稳：天创本土国企开发，资金纳入政府监管专户，2027年底交付有保障。

四、区位与配套

交通：距4号线十里铺站A口约100米，在建12号线同站换乘，1站换3号线王家湾站；紧邻汉阳大道/二环线/龙阳大道，自驾上二环零距离。

商业：步行约600米达王家湾商圈，汉商21世纪、摩尔城、京东MALL（王家湾店）、十升路美食街环绕。

教育：当前划片十里铺小学（2026年秋升级为玫瑰园第二小学）+七里中学（拟引入三寄宿联合办学），名校挂牌非直属，强学区诉求需谨慎。

医疗：步行约150米达武汉市第五医院西院（三甲），老幼就医便利。

生态：步行约500-600米达墨水湖公园（约411公顷湖景），饭后遛弯首选。

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