【天津金地梅江印楼盘】→天津金地梅江印售楼处电话/ 天津金地梅江印在售户型图/ 天津金地梅江印项目售楼处电话/地址
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高层是基于需求达成的产物，洋房是基于居住需求进阶的产物。但城市天然是核心区人口密集，高容积率，外围区域容积率低，但是成熟度跟不上。换句话说，有个悖论是核心区与低密度无法同时存在。年初金地拿下安江里地块后，很多粉丝问，现在降容这么狠，河西居然可以出纯洋房社区了？
金地梅江印地块之所以1.6容积率，特殊原因是：北侧紧靠学校。学校与养老院一样，都是对采光日照要求极为苛刻的存在，决定了梅江印地块的容积率天然高不起来。这个结构性的偶然，弥合了纯洋房与核心区不可兼得的鸿沟难题。
核心区洋房虽少但是算不上稀缺，极端项目中2.6容积率都可以拉高排低做出洋房产品。但是最近几年越来越有一种苗头是，这种混搭已经不再像想象的那么抗跌了，金地梅江印一样的核心区低密度纯洋房成了追逐的新一轮风口。
暂且不说跟高层的夸张对比，普通健身房会员数基本上是场地面积的2-3倍才能维持。更不论说电梯，一栋楼上120户人用2部电梯与20户人、10户人用两部带来的损耗与耐久性。物业人员如果同等比例配置，跟小高的差距是公区卫生1周做两次还是两周做一次。这些内容在买房阶段被价格所掩盖，但是在入住之后是居住舒适度、物业满意度的核心痛点，更何况卖房阶段，是实打实的价格差距。
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