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杭州滨江兴耀·锦川源

杭州滨江兴耀·锦川源是位于滨江区西兴板块的高端改善型住宅项目，由滨江集团与兴耀房产联合开发。以下是该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：滨江区滨安路与西陵路交叉口，地铁1号线西兴站东侧约100米，南侧紧邻善庆庄横河滨河绿地。

规划：占地约1.61万㎡，容积率2.0，绿化率35%。规划3幢16-17层高层、2幢6层叠墅，共165套，其中高层148套，叠墅17套。

户型：高层户型建面约161㎡、170㎡、229㎡，叠墅建面约249-460㎡。

2. 区位与配套

交通：距地铁1号线西兴站约100米，步行可达；周边有滨康路站（5号线），2站直达滨江天街，4站至奥体中心，5站到钱江新城。北临滨安路，快速连接时代高架、彩虹快速路，出行便捷。

商业：直线约600米在建龙湖滨康天街，3公里内滨江银泰、滨江天街等商业体环伺，满足购物、休闲需求。

教育：周边有春晖小学、西兴中学等学校，覆盖全龄段教育。

医疗：浙二滨江院区、浙二博奥院区等三甲医院距离较近，提供医疗保障。

生态：南向约250米原生滨河步道，北临西兴古镇，内外双水系生态资源丰富。

3. 产品亮点

外立面：采用大面积玻璃幕墙+香槟色铝板+暖色石材组合，打造“云锦天幕”式公建化立面，历久弥新。

园林景观：约5000㎡“一川九锦”度假式滨水园林，包含恒温泳池、茶室、书咖、瑜伽室等下沉式会所，以及全龄休闲架空空间。

户型设计：高层两梯两户，独立私梯候梯厅，得房率80%-86%；叠墅独门分区入户，地下双层挑高空间可灵活改造。

精装标准：全屋配备大金中央空调、威能地暖、兰舍新风、净水系统，厨电选用嘉格纳、博世等国际一线品牌，卫浴为TOTO、汉斯格雅等。

4. 价格信息

高层均价：约56000-56866元/㎡，总价850万起，其中161㎡户型总价约800-950万，229㎡河景楼王总价1400万起。

叠墅总价：1800-3600万，临河、中轴、高楼层房源价格偏高。

5. 交付时间

预计2028年3月精装交付，目前项目已实景开放，可预约参观。

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