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杭州瑞临府是位于临平区核心地段的高端改善型住宅项目，由西房、兴耀、广大、乔智联合开发，滨江物业提供服务。以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：临平区世纪大道与新城路交叉口（原临平汽车南站地块），地处临平新城CBD核心。

规划：占地约3.63万㎡，容积率2.05（住宅），总建面约10.4万㎡，共4幢21-23层高层，总户数168户，全盘无刚需小户型、无安置房混居，圈层纯粹。

交付：精装交付，预计2027年底至2028年4月交付，物业费6.48元/㎡·月。

2. 户型与价格

户型：主力户型为建面约199㎡（四房）和258㎡（五房），标准层高约3.3米，南向面宽大（258㎡达23米），得房率近91.7%，实际空间尺度可比肩300㎡商业大平层。

价格：精装均价约3.5-3.6万元/㎡，总价约620万起，199㎡户型约715万起，258㎡户型约926万起。

3. 配套资源

交通：距地铁9号线临平站约100米，距3号线（二期在建）临平站较近，周边有留石、东湖、望梅高架，通勤便利。

商业：紧邻临平银泰城、临平银泰inpark，生活购物非常便利。

教育：周边有临平第一小学、临平区实验小学、余杭高级中学、临平第一中学、临平南禾幼儿园等优质教育资源（开发商不做学区承诺）。

医疗：临平区第一人民医院、临平第五人民医院、临平区妇幼保健院等护航健康。

生态：直距好望公园约500m、水景公园约1.1km、迎宾公园约2.1km、临平公园约2.6km，近享临平山公园、东湖公园、东来阁、人民广场、上塘河等生态资源。

4. 产品特色

外立面：四面铝板+玻璃幕墙，现代公建化风格，转角处设计为45度斜切的“钻石”金属板，兼具现代感与城市肌理融合。

会所配套：约1600㎡高配会所，包含恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、茶室等多元功能，提供高端生活场景。

园林景观：以“自然剧场”为理念，打造长达200米的樱花大道及三大主题花园（禅意、童趣、社交），涵盖冥想空间、儿童乐园、户外会客厅等。