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时代桂冠 赓续奥体荣耀
文脉之上 风华南开 世界庭院
【背景寓意】：山西建投以国企的品质实力，致敬奥体核心，带来院系高端序列作品，以誉致敬奥体板块大成，以院回应高知、高净值、高审美人群对理想生活的向往，取名【奥体誉院】，在这里，集萃商、政、学之板块优势的土地上，全力打造南开在售唯一纯低密4代住区，承载着品牌“实力建筑，恒久传承”的愿景，一同迈进新时代的美好征程。
【区域配套】：南开奥体板块，坐享天津高端商圈崛起与成熟豪宅区；周边配套资源优势突出，四大公园环绕，交通，商业，九年一贯制学校及医疗等配套成熟。
【项目地址】：天津市南开区凌宾路地铁站西侧500米（建设中）
【城市展厅】：天津市南开区时代奥城C5写字楼1楼底商/天津市南开区南开宸院底商18-19号
【项目占地】：占地面积约65861.6㎡、总建筑面积约134992㎡
【产品组成】：小高层+洋房
【交楼标准】：毛坯交付
【车位配比】：湖院——1:1.28；境院—1:1.75
【学校配套】：九年一贯制学校
【交付时间】：2027年12月31日
项目基础信息
【项目】建投 奥体誉院
【开发商】山西建投地产
【所属区域】南开凌庄子板块
【占地面积】B地块（小高）约4.3万m²；C地块（洋房）约2.6万㎡
【总建筑面积 】B地块（小高）约10万m²；C地块（洋房）约3.6万m²
【产品类型】小高＋洋房
【面积段】B地块（小高）约89-120㎡；C地块（洋房）约120-150m²
【居住户数】B地块（小高）990户；C地块（洋房）284户
【产权年限】70年
【物业】自持物业
【装修标准】毛坯
【绿地率】35%
【容积率】B地块（小高）2.3；C地块（洋房）1.6
【车位占比】小高地块约1:1.28；洋房地块约1:1.75
【供暖方式】集体供暖
【交房时间】预计2027年10月
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