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一、基础信息

开发商：宁波凌珂置业有限公司

项目位置：浙江省宁波市鄞州区五乡镇五乡西路520号至558号

物业类型：高层住宅、洋房

产权年限：70年

总用地面积：27494㎡

总建筑面积：103676.29㎡（地上64664.96㎡，地下39011.33㎡）

容积率：A地块（商业）3.30，B地块（住宅）2.10

绿地率：A地块≥20%，B地块≥30%

总户数：769套（7幢楼，2幢洋房，4幢高层）

装修状况：毛坯交付

交房时间：预计2025年6月底（现房）

备案均价：29494.16元/㎡

二、户型信息

主力户型：住宅面积160㎡、260㎡、295㎡、325㎡、400㎡、450㎡；办公面积452-473㎡。

户型亮点：

纯改善户型，满足多孩/多代同堂需求，空间感与舒适度极高。

多个卧室分布合理，保障了居住的私密性。

配备了独立的厨房、多个卫生间等，满足日常生活需求。

大面积窗户，保证充足的自然采光。

户型通透设计，有利于空气的对流，促进室内通风，提升居住舒适度。

三、配套设施

高端会所配置：配备约2500㎡下沉庭院会所，涵盖恒温泳池、水疗养生、健身瑜伽、私宴厅等五星级酒店配套，提升居住品质。

屋顶花园空中会所：首创屋顶花园空中会所，结合中庭阳光大草坪、全龄乐园等多重空间，打造全龄化社区。

商业配套：涵盖阪急百货、东部银泰城、宁波文化广场等核心商圈，满足日常购物需求。

医疗配套：包括鄞州人民医院分院、李惠利东部医院（三级甲等），为健康保驾护航。

教育配套：周边学校资源一般，包括五乡中学、邱隘镇明湖幼儿园（杨柳园）等，学区预期一般。

生态配套：日兴公园、泰和公园等绿地资源，为居民提供休闲去处。

四、交通配套

地铁：近地铁5号线曹隘站（实际距离约3公里，需驾车或公交接驳）。

公交：周边有五乡中学西（107-1路、107路、155路、175路）等站点，出行便捷。

自驾：依托东环南路、五乡西路等主干道，自驾出行方便。

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