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无锡山水·云溪里（备案名：聆溪雅庭）是位于无锡市滨湖区的高端低密洋房住宅项目，由国企山水城发与蓝城联合开发，定位为滨湖核心区的纯粹改善型住区。以下是项目核心信息：

1. 项目概况

位置：滨湖区和风路与万顺道交叉口西南侧，地处滨湖与经开双芯交汇处，紧邻江南大学（蠡湖校区），周边生态、商业、教育配套丰富。

规划：占地约1.34万㎡，总建面约3.02万㎡，容积率仅1.5，规划4栋8-11层纯洋房，共141套房源，无高低配设计，居住纯粹度高。

交付时间：预计2027年6月30日精装交付，物业由绿城服务，物业费3.5元/㎡/月。

2. 产品亮点

户型：主力户型为建面约95㎡三房两厅一卫、119㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，一梯两户，双开门电梯独立入户，私密性佳。95㎡户型为区域内稀缺百平内洋房，145㎡户型空间阔绰，适合改善家庭。

设计：层高约3.15米，搭配90cm宽阔飘窗，采光通风良好；室内采用LDKB一体化通厅设计，空间利用率高；精装交付，配备东芝中央空调、威能地暖、西门子厨电等品牌设施，拎包入住。

园林：社区内部规划六大主题空间、两大阳光草坪，约3500㎡集中绿化景观，打造森系低密住区，架空层泛会所涵盖会客、阅读、运动等功能，满足全龄化生活需求。

3. 核心配套

交通：距地铁1号线长广溪站约800米，步行可达，可换乘4号线及在建6号线；周边蠡湖大道、吴都路等主干道环绕，自驾便捷。

商业：周边万象城、江南大悦城、海岸城等城市综合体环绕，在建K11、奥体中心，10分钟车程可达，商业配套成熟。

生态：西枕雪浪山景区、长广溪国家湿地公园，东临尚贤河湿地公园，北接蠡湖、蠡湖大桥公园，南望太湖、贡湖湾湿地公园，生态资源优越。

教育：与江南大学（蠡湖校区）一路之隔，周边有狄邦文理学院、无锡金桥双语实验学校等优质教育资源，附近规划九年一贯制学校。