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杭州万科安居漫栖云境

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拱墅华丰板块的万科安居漫栖云境在近期发布了更多效果图资料，项目是目前城北方向关注度比较高的新房之一，示范区、样板房预计在7月初正式开放。

项目效果示意图

万科安居漫栖云境由15幢5-10F洋房住宅组成，容积率1.5，项目规划户型面积约105-195㎡，共504户。

万科安居漫栖云境

再看位置，漫栖云境位于华丰板块东南侧，北侧一路之隔为在售中天海威璟逸，西侧为项目代建公园，距离北侧吾悦广场约800米，航拍照片仅作周边示意，不反映最新工程进度。

4月实景 拍摄@杭州寻屋

项目设计方面，建筑立面材料以四面铝板、玻璃为主，并采用了弧形转角玻璃的设计形式，阳台统一封包。

外立面效果示意图

主入口位于小区北侧，门厅宽约45米、高约6.2米，主要配置包含下沉式庭院、会所、景观水池、健身房、童玩区、架空层主题空间等。

项目效果示意图

此外，项目还有万科“喜闻乐集”商业、约9000㎡代建公园等，日常购物、散步遛娃还是很方便的。

喜闻乐集效果示意图

项目代建公园效果示意图

户型方面，项目规划户型面积约105-195㎡，得房率很高，整体含赠送约94-104%，且大户型还配有地下室、花园及露台，目前125㎡、139㎡、176㎡户型图已公布。

❶建筑面积约176㎡户型，4房2厅3卫，一梯两户，含赠送得房率约104%。

约176㎡户型图

❷建筑面积约139㎡户型，4房2厅2卫，一梯两户，含赠送得房率约100%。

约139㎡户型图

❸建筑面积约125㎡户型，4房2厅2卫，一梯两户，含赠送得房率约95%。

约125㎡户型图

配套方面，项目距离地铁3号线华丰路站步行约800米，周边商场除拱墅吾悦广场外，1.5公里范围内还有龙湖丁桥天街、山姆等，商业配套不错。

学校方面，周边有青蓝青华实验小学及对口初中风华中学，具体学区划分需以交付后教育局公布为准。

周边用地规划 制图@杭州寻屋

项目周边整体以住宅、商业为主，距离南侧留石高架较近，不过项目与高架之间有建筑遮挡，影响会有明显降低，周边居住环境还是比较成熟的。