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济南保利明湖印

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老城破局，稀缺终现

好消息是，2025年，大明湖畔的“房荒”，终于迎来破局。

笔者近期在大明湖周边实地探访时，就被一个项目牢牢吸引——济南能源&保利置业·明湖印。举步即达大明湖，主打155-300㎡纯改善社区，配备会所，高品质住宅标准……每一项都精准拉满改善家庭的期待。

明湖印不仅回应了市场对老城新房的渴望，更承载着济南人对品质生活的向往，吸引大量改善客户关注。

项目由济南能源集团与保利置业强强联袂开发，品牌实力背书，品质和交付更令人安心。

可以说，明湖印的出现，真正终结了大明湖片区多年的“房荒”。

实景渐呈，生活可见

虽然明湖印的实景还在慢慢呈现，但从已公开的信息能看出，它的档次和细节都很到位——不光要住得舒服，更讲究一种有质感的生活。

对于想在老城换房的朋友来说，看重的从来不只是多一个房间，更是一种更匹配自己品味的生活方式。

明湖印的大门做得非常大气，沿生产路足足有约129米的超尺度界面，约8.1米天地宽门，配上金属装饰和天然石材，显得高级又稳重。正中的“泉城明珠”雕塑，既呼应济南文化，也凸显了小区的辨识度。回家，成了一件很有面子的事。

（效果图）

社区里面还建了一个约1500㎡的高端会所，喝茶、运动、带娃玩都能满足。它更像一个延伸出去的“大家庭客厅”——平时下班健个身、周末带娃读读书、偶尔和邻居聊聊天，在这都能实现。

（效果图）

园林设计则借大明湖的千年文脉，打造“映湖八景”的私属园境，以190米东西归家轴和66米南北礼仪轴，构建出“步移景异、四季有景”的沉浸体验。

轴线之间，不仅融入诗情画意的八景节点，更设置多功能外摆与互动空间，使园林兼得观赏性与实用性，重新诠释了建筑、自然与文化相融的生活剧本。

（效果图）

明湖印，就是一个让你觉得“房子真好，生活更好了”的地方。

硬核细节，重塑标准

明湖印的整体规划与产品设计，以其稀缺性与匠心细节带来诸多惊喜。

项目总建面约10万㎡，由8栋15层小高层错落布局，低密舒朗、尺度从容。户型涵盖约155-300㎡多元面积段，包括161㎡、175㎡、221㎡及235㎡等主力户型，全面覆盖不同家庭结构的品质改善需求。

社区规划充分呼应大明湖自然景观，实现从“观赏”到“融入”的体验升华。社区仅475席，静谧纯粹的居住氛围，成就主城稀缺地段中兼具品质与价值的高端住区。

作为济南建筑新规后老城高端项目的代表之作，明湖印精准把握政策机遇，实现了产品力的显著跨越——通过设备平台优化，有效提升可利用面积，大幅提高得房率。部分户型得房率突破95%，甚至接近100%，明显高于市面上同类产品。