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杭州【保利·天珺】

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看到这款大门的第一眼，就令人感受到了“温润如玉”。青绿玉石的风雅，绝不是简单的符号堆砌，而是对千年杭州在地文化的解读，形成一种高级的、专属于杭州的“贵气”。

这是外立面：

外立面则是尽享豪宅的张扬：大面宽的落地玻璃在阳光下显得熠熠生辉，整个落地玻璃也让室内的景观视野得到充分的放大，人站在窗前，尊贵感就会油然而生。

春来江水绿如蓝，这一抹青绿让天珺如此独特，成为了奥体封面！

1、所有居住层地面上的空间，都没有任何传统小区的那些所谓的不利因素（比如垃圾房、配电箱等），由于小区整体抬高了，绝大多数的不利因素，将不会出现在景观层，让住户能够拥有纯粹的景观乐园。

同时由于抬板，以及园区体量更舒适，园林呈现出来的效果，更像是一座城市“立体森林”。

2、三线分流，归家尊崇。实现人行、车行、后勤（外卖、快递）三线独立，业主动线私密，生活效率也大幅度提升；

3、“低楼层也不低”，2楼相当于别的盘的5楼！这意味着你再也不用担心低楼层潮湿的老问题，同时可以获得更纯粹、更开阔的景观视野。

4、打造有明亮、干爽的阳光地库。保利还别出心裁的设计成了“景观地库”，从你驱车驶入小区的那一刻开始，就开始了尊贵的归家体验。

根据我们的了解，保利天珺高层层高3.3米，属于杭州一梯队豪宅。

另外还有个和大家实际利益点息息相关：得房率。

得益于新规，天珺阳台计容比例提升至9%（原来是7%），多出来的面积都是业主口袋里的真金白银。

除了阳台外，项目户型设计还有很多出彩的地方，主力建面约170-200-220-240-270方，下面我们先来看首开的高层户型：

1、一梯一户，入户有独立玄关，居住私密性更强。

2、实际是三阳台，客厅阳台封闭后，仍保留南北双阳台，可同时具备阳台的晾晒和休闲功能。

3、全南向客厅设置。

4、预计这个餐厅空间可放置圆桌。

5、主卧转角飘窗，“圆弧”L型大面积采光，视野非常开阔，主卧还有专门的衣帽空间。

6、据了解这款户型含赠送得房率高达90%！

1、一梯一户，入户有独立玄关，以及玄关处有储藏室，不仅居住私密性强，实用性也很不错（儿童推车之类的装备可以入户的时候顺手放进储藏室）。

2、三阳台，客厅阳台封闭后，仍保留南北双阳台，具备阳台的晾晒和休闲功能。

3、南向三个房间，双套房，另一个南次卧和另一个北次卧都带阳台，都很好的照顾到了房间的舒适度。

4、餐厅空间阔绰，可放置圆桌和岛台，符合改善客户家庭聚餐需求。

6、主卧转角飘窗，视野更开阔。

7、三（全）明卫户型设计，利用率更高。

8、南向开间宽达18.7m，超大采光面。

9、设置保姆家政间，主佣动线区分合理。

10、据悉这款户型含赠送得房率高达92%！

在装修方面，我们了解到项目将打造为奥体首个全系统窗项目。另外还有大金三管、新风制氧系统、嘉格纳的厨电、当代、劳芬卫浴等。

经过20余年的高速发展，奥体也迎来了板块的高光时刻。与钱江世纪城其他三个单元不同的是，只有奥博中心聚集了钱江世纪城的关键地标与城市重要轴线。纵横于此的两条城市动脉，更确定了此处才是真奥体。

城市封面中轴之上，8万座的莲花碗，是排名全国第二的体育场；310米的杭州世纪中心，不仅是城市的门户，更是最高天际线：25 万方的奥体印象城，崛起了南岸的消费聚集地。

城市发展中轴之上，极氪全球总部、博地中心、SKP（在建），聚集了全球总部经济和产业集群，屡登奥体二手高端住宅交易榜的澄品与君品，则成为城市高知人群置业资产带。

真奥体，指的正是钱塘江、金鸡路、机场大道围合的这片锥形区域。

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