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苏州熙和云汀售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）
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项目是苏州城投旗下的“熙和”系，大家比较熟悉的应该是位于平江新城的熙和平江雅园，超高性价比，号称是平江新城的“卷王”。另外一个项目是相城的熙和风雅阁，目前也已经亮相，我们稍后专门出一期和大家详细说说。
接下来，我们就具体介绍一下熙和云汀雅园。
熙和云汀雅园属于吴中区郭巷板块，位于东方大道西侧、汤堡港东侧，地块原先是南环桥批发市场，2022年6月地块挂牌苏地2022-WG-20号，由苏州城投拍下，总价28.6亿。
项目占地面积约7.9万㎡，建筑面积约24.92万㎡，由20幢高层&小高层组成。
熙和云汀雅园
基本情况
拿地价格：15800元/㎡
建筑类型：3幢小高（17F）、17幢高层（20~26F）
规划户数：1282
车位比：1.7:1（2208个）
容积率：2.3
面积段：105~170㎡
开发商：苏州城投湖西置业有限公司
物业：蓝城物业
交付：精装（装标不低于1800元/㎡）
项目是进入独墅湖南隧道最便利的楼盘之一，就要几分钟就可以抵达园区独墅湖东岸核心区域。对比一下君和居5万+的单价，熙和云汀雅园的性价比直接拉满。
全盘依湖而建，外围均为26层，不少房源都是有湖景资源的，但是由于保利独墅西岸也有高层，怎么选择可能需要费点功夫；
项目绿化据说规划了40%~45%，对比普遍30%的绿化率，熙和云汀雅园显得有点出类拔萃。同时由于地块南面较为宽敞且无遮挡，整个小区的采光非常优秀。
周边的小区立面几乎都是上一代的产品，熙和云汀雅园则有一种流云屏的即视感，和旁边独墅湖景非常契合。
区位属于吴中区郭巷板块，管理水平和园区有较大的差距；
整体配套较为一般，学校、医院、商业中心虽然都有，但较为普通；
周边路网不太规整，东方大道又是主干道，可能会有噪音等问题；
小区整体呈三角形，虽然采光不错，但风水上较为忌讳；
距离最近的地铁站都在2公里左右，出行较为不便；
户型面积段非常丰富，包含了约105㎡、118㎡、143㎡、160㎡（AB户型）、170㎡六种户型，从初改到高改都有。户型设计几乎都采用了时下流行的横厅，大面宽，短进深，结合楼栋分别，采光有保障。
105㎡户型，三房两厅两卫，非常方正。
118㎡户型，三房两厅两卫，北面房间稍大。
143㎡户型，四房两厅两卫，客餐厅的尺度一下就上来了，但是只有2卧朝南。
160㎡户型有2个，A户型四房两厅三卫，B户型四房两厅两卫，B户型还采用了270°转角阳台，显然是为观景准备。
170㎡户型，四房两厅三卫，主流设计。
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