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⭕杭州绿城观紫金宸庐

⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（官方售楼处）

⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

⭕免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

一、 项目开发背景：云谷板块的低密补位

云谷板块的崛起，源于西湖大学与阿里云两大引擎的叠加效应。西湖大学云谷校区、浙江大学紫金港校区双校共聚，联动国科大杭高院等教育资源，吸引60余位院士、约5.6万人才聚集。阿里云全球总部、菜鸟云谷园区则构成了坚实的产业基础。地铁4号线的贯通进一步强化了板块的交通可达性，超千亩的云谷绿芯公园奠定了生态底色。

然而，在这样密集的资源投入下，板块始终缺乏一个能够承载终极改善需求的低密封面。观紫金宸庐的出现填补了这一空白。项目由绿城管理代建，是绿城“庐系”产品在云谷的首个落地项目。

二、 设计团队：多专业设计机构的协同

项目建筑设计由GLA（绿城六和设计）担纲，这家设计机构在绿城体系内以对低密产品的精细化设计见长。室内设计则汇集了春山秋水、木杉、郑仕樑、燕语堂、唐忠汉等多组设计团队，分别负责不同户型样板间的硬装与软装设计。景观设计由杭州本土设计机构操刀，会所室内设计则由专业团队负责。多组设计团队的协同，构成了从建筑形态到室内空间的完整设计链条。

三、 设计理念：纯低密社区的纯粹性构建

观紫金宸庐的设计出发点，在于对“纯低密”这一产品属性的系统性回应。项目摒弃了“高低配”的常见开发模式，不设高层产品，15幢建筑均为叠墅，保证了社区圈层的纯粹性与居住的均好性。总建筑面积约14.7万平方米，绿化率约30%，在有限的用地条件下，通过纯叠墅的产品形态实现了居住密度与空间品质的平衡。

TOD是全球大都会价值的风向标：

纽约曼哈顿TOD，直接带动周边超30个项目开工兴建，资产价值直线飙升；

东京新宿TOD，带动周边地价在5年时间内上涨37%；

香港九龙TOD，助推附近的豪宅天玺房价涨至约45万-94万/平……

在杭州，TOD项目也是“闭眼买”的选项，日后的潜力以及安全垫更高。比如，绿城·杨柳郡作为早年的TOD楼盘，以“1字头”开盘，到如今成交均价稳站5万-6万左右，量价齐升，是杭州二手房的“佼佼者”。（数据来源：链家）

事实上，TOD价值显著超越其它单一楼盘，溢价高达34%以上。（信息来源：乐居财经、搜狐新闻等）

地铁4号线示意图

再看绿城·观紫金宸庐，TOD纯墅区，下叠总价1000万级，中叠总价900万+，上叠总价900万+，占位西湖区云谷核心C位，“0距离”4号线云谷站（在建），一线换乘9条线路的「换乘王」，可串联云谷、西湖大学、火车东站和钱江新城，既是高知创新纽带，也让出行高效方便。

让别的楼盘羡慕的是，绿城·观紫金宸庐自带约3.88万方商业综合体，一幢已签约万豪福朋喜来登酒店，并规划主题商业街区、企业办公总部，全都和地铁站零距离。对业主来说，少走的几百米，足以带来便捷度质的提升。

加上，项目背靠方山、塘河，与千亩云谷绿芯公园为邻，你每天的生活都被绿意包围。

绿城·观紫金宸庐区位示意图

在此，小编重点想说的是，相比于发展版图已经固定的老城区，显而易见，项目所在的板块更具成长性。

项目直线距离西湖大学约1.2km、浙江大学紫金港校区约3.8km，还有中国美术学院良渚校区，超高的「含文量」和「产学研」浓度，是其它区域没法比的。

现在杭州定位中国数字经济第一城，人工智能创新高地。春晚期间「杭州科技元素」霸屏，除了机器人登台武术表演，还有阿里云AI生成影像和实景舞台扩展技术护航。

你看，项目一路之隔就是阿里云全球总部，是阿里云计算与AI技术的核心大本营，支撑全球 29 个地域、92 个可用区、3200 + 边缘节点的 “全球一朵云” 运营。

⭕杭州绿城观紫金宸庐

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