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杭州绿城知海棠是绿城中国在西湖区之江度假区打造的低密改善型住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：杭州市西湖区之江度假区枫桦东路与规划廊西路交叉口，北望五云山，东瞰钱塘江。

规模：占地约4.6万方，总建面约14.9万方，规划18幢16-17层小高层，容积率2.2，绿化率35%，总户数791户。

交付时间：预计2027年8月精装交付。

2. 价格与户型

价格：首开均价32013元/㎡，后续加推均价约32465元/㎡，总价区间约267-530万元。

户型：主力户型为106-164㎡三至四房，得房率高达90%-91%，部分户型赠送面积较多，实际使用空间大。

3. 产品亮点

设计：采用约3.2米全抬地台地式设计，隔绝潮湿与噪音，增强私密性；阳台统一封包交付，只计一半面积，提升得房率。

精装：日立中央空调、博世地暖、兰舍新风三大件标配，厨卫品牌为老板、方太、科勒等，全屋五重收纳系统（玄关、厨房、主卧、卫浴、家政）全屋送柜子。

园林：以“西湖十景”为灵感，打造立体山水园林，中央泳池、浮岛客厅、叠水瀑布等景观丰富。

4. 周边配套

交通：自驾经枫桦东路、之江路、彩虹快速路可达滨江、城西；地铁6号线之江文化中心站约2公里，规划中10/11号线或设站。

教育：直线约300米至学军小学云栖校区（九年一贯制），周边规划多所中小学。

商业：西投银泰城约1.1公里，之江银泰城、金街美地等商业综合体3公里内覆盖。

文化：步行可达之江文化中心（四馆一中心），毗邻中国美院、浙江音乐学院，人文氛围浓厚。