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建发英冠·宸云

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项目整盘就只有164户，高层户型也设计为纯粹的约199㎡，从源头上就锁定了社区人群的一致性，塑造出高度契合的豪宅圈层。

宸云效果图过程稿

同时，宸云还革新空间，把“稀缺”落到了居住尺度的每一处。

高层区域整体抬升约4.7米，再加上约4.2米-4.5米的架空层，使得二层的高度相当于传统高层的四层，让低楼层住户也能拥有出色的景观视野和采光。室内建筑层高约3.1米，让空间更加开阔大气。

宸云效果图过程稿

排屋更是藏品级的存在：3幢排屋沿五堡河排布，加上点睛的退台设计，让每户在河景资源外，还都拥有了私享的空中花园；在奥体玻璃幕墙构成的现代都市背景中，勾勒出了一幅东方庭院的灵动剪影。

排屋的层高同样惊艳。1-2层的层高达到了约4.12米，3-4层的层高是约4米。要知道，一般同类型产品，客厅层能做到4米已经很优秀了，而宸云直接把空间的层高尺度都拉到pro级，豪宅气场更强。

PART.03

有排面有内核的公区空间

项目“不设限”的产品力，更是在公区体现得淋漓尽致，掀起了杭州楼市的新一股美学风潮。

宽约53米(含景墙)、高近11米的大门，气度非凡，两边铜狮、罗汉松迎客。再加上歇山顶的设计，在飞檐斗角间，彰显东方气韵和尊贵之感。

宸云效果图过程稿

下沉庭院悄悄完成了“高层与排屋”的温柔分区：既保证了彼此的私密感，又带来了更立体的景观营造：叠石、流水，廊桥亭台，层层递进，像把“缩小版西湖十景”搬进了社区。

园内还花重金从各地精选来了珍稀古木，进口羽毛枫、百年杜鹃、百年紫薇、百年金弹子等，为庭院注入厚重的时光底蕴。

约1800㎡的下沉会所(含约500㎡下沉庭院)里，恒温泳池、私宴厅等功能区藏在绿意里，大面的落地玻璃，将空间与园区景观融为一体。

高层架空层则变身为“全龄泛会所”，阅读空间、咖啡吧、童玩区、健身房等，持续丰富园区生活。

值得一提的是，这些设施仅服务于164户业主，这样的“高人均占有率”比空间本身更奢侈。

高层还做到了全域风雨连廊，串联了多个景观空间和主题架空层，让日常的园区生活更加从容、更具品质感。

宸云室内效果示意图过程稿

自住时代，公区早已不是面子工程，而是生活的延伸。

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