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苏州道壹号，就是招商永旺北那块地，开盘估计还有段时间，但是大家讨论的热度和话题感还是蛮高的，尤其好多人会拿它和南边的翡丽甲第作比较。

紫金翡丽甲第，单看这几个字，奢靡的气质嗖的一下子就上来了；这块地当年不便宜，金隅拿下来之后，交给保利操刀，保利也终于做了把高端住宅。

这两个楼盘唯一的共性，就是位置和配套差不离；但从产品的定位到客户的定位，两个楼盘没有太多的重叠，放一起比较，生拉硬拽，风马牛不相及。

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苏州道壹号，是招商在苏州的扛鼎之作，重视度可想而知，对于产品的打磨，也实打实的给了很多创新和噱头，但在公区和实体呈现之前，都是PPT。

苏州道壹号的面积段是143和178，在园区一众改善新房里，这两个面积只能算入门级，或许是为了差异化竞争，但这个项目上限是达不到千万级的。

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反观翡丽甲第，开盘虽说小两年了，但最小面积段190平起，总价最低也要接近千万，直接就隔离了园区高端刚需和轻度改善群体，算是高改住区了。

所以这两个楼盘因为产品和总价段的差异，目标客户就不是一类群体，说的直白点，想去买翡丽甲第的客户，苏州道壹号的面积，他们是接受不了的。

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