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武汉美联五福路1号
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地块位于江岸区解放大道与球场横路交汇处，为P（2024）002号地块，2024年3月由武汉道禾置业以底价3.86亿元竞得，土地面积1.13公顷，纯商服用地。
这块地若是作为商业地块发展，地理位置可谓得天独厚。
小住宅地块在武汉中心城区虽然存在，但相对来说并不常见。这块地仅有1.13公顷，小区未来社区配套空间很有限，绿化率和公共活动空间也可能受限。
目前周边在售新房包括纯新盘台北央玺（暂未开盘）、越秀中交·外滩星汇园（整体均价约26000元/㎡）、长江投开保利汉口印（毛坯均价约35000-38000元/㎡）、美联五福路1号（均价约46500元/㎡）等，区域房价受核心地段加持一直保持高位。
大型商业项目招商困难、开发风险高，而城市核心区住宅产品能保持相对稳定的去化速度。球场横路地块规划调整后，很可能建设高端住宅项目。
武汉存量用地“商改住”已是大势所趋。
“商改住”或许为开发商以及停滞项目的投资者提供了新的发展方向，将原本难以消化的商业地产有效利用起来了。
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