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地块位置图

项目块位于丁兰板块，紧邻桃花湖公园，距离地铁3号线桃花湖公园站约700余米。周边拥有杭州市中医院丁桥院区、丁桥龙湖天街、山姆超市、桃花湖公园等配套齐全，居住环境舒适。

项目时间线：

●2025年6月27日，天阳地产有限公司以总价68197万元竞得丁桥单元JG0405-03a地块，楼面价27140元/㎡，溢价率50.89%。

●2025年8月1日，项目设计方案公示，规划建造6幢4F叠排，2幢6F叠排，和1幢8F多层住宅。

项目用地面积16752㎡，总建筑面积50539.21㎡，其中地上计容建筑面积25128㎡，地上不计容建筑面积1093.36㎡，地下建筑面积24317.85㎡。容积率1.5，建筑密度32%，绿地率30.01%。

●2026年1月30日，项目设计方案批后修改。调整后项目用地面积16752㎡，总建筑面积50334.82㎡，其中地上计容建筑面积25128㎡，地上不计容建筑面积899.68㎡，地下建筑面积24307.14㎡。容积率1.5，建筑密度32%，绿地率30.01%。

调整内容主要为：

1.8#楼9#楼北侧宅间道路标高由6.500调整至6.300。

2.8#楼9#楼的建筑高度由22.50m调整至23.60m。

3.7#楼开闭所北侧的钢结构楼梯微调。

4.7#楼北侧的非机动车坡道位置调整。

5.10#楼的外轮廓调整。

6.园路调整及增加消防出入口。

7.室外体育活动场地范围轮廓调整，面积不变。

8.根据深化设计需求增加出地面管井。

9.单汽车坡道开口范围往南扩大、文化活动场地范围因坡道开口变化而调整及地面公共自行车停车位置向北移。

10.入口构架调整。

11.1#2#3#4#5#6#北侧地面增加采光天窗。

12.地下室轮廓调整，已通过专项专家论证。

13.取消燃气调压站。

14.围墙调整及增加人行出入口。

15.经济技术指标微调。

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