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它就是南通华宇地产北大街新品——云锦九璋。
| 效果图 仅供参考
不管从哪方面看，它都是南通新一代的跃级神作。
●「地段跃级」北大街C位，坐享城市繁华配套，距离地铁2号线北城大桥站仅约500米，是名副其实的地铁房。
●「产品跃级」规划12栋8-11层四代生态洋房，容积率仅1.23，是南通主城罕见低密住区。
●「户型跃级」建面约127-192㎡四代住宅，户户带空中庭院，庭院挑空约6.3米（部分户型），约3.1-3.15米层高，270°曲面转角（部分户型），超越以往。
●「设计跃级」高颜值立面、下沉式会所、星级酒店入户大堂等，直接将北大街产品力带上next level。
●「实力跃级」南通本土房企华宇地产倾心打造，全款拿地，实力强劲，更有情怀，是可靠安全的代名词。
对于追求高品质居住需求的人来说，云锦九璋的第四代住宅会是一次超前沿的生活享受。
北大街、四代宅、纯洋房……每一个标签都能让云锦九璋成为改善焦点。
这究竟是一个什么样的项目？
首先，我们先来看云锦九璋的地段！
北大街作为崇川区的核心板块，区位优势、资源优势早已极其明显，尤其是云锦九璋周边，无论是交通、商业，还是教育、医疗、生态，各项配套都是“顶配”资源。
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云锦九璋距离地铁2号线北城大桥站仅约500米，真正地铁洋房，南侧紧邻江海大道高架等城市主干道，能够快速便捷地到达城市的各个角落，距离南通火车站约2.6公里，跨城出行从容便捷。
在项目周边三公里的范围内，汇聚了多个商业综合体。万象城、北翼玖玖广场、圆融堤调、百安谊家、万科金域广场、南通探险王国等一站式繁华生活举步即达。
其中，万象城以其20万方的宏大体量，以及近300百个精选品牌，成为了城市生活的风向标和商业地标，被称为“南通第一商业圈”。
在生态方面，项目旁边就是滨湖公园，被公园与水系自然围合，形成“出则繁华、入则宁静”的稀缺气质。
此外，周边临近众多高端教育资源和医疗机构，一路之隔就是北城小学、北城中学，学风气息浓厚，周边还有第六人民医院及多家社区医院。
| 北大街实景图 图源：图虫
更关键的是，北大街板块已经断供多年了。
云锦九璋是去年11月拿下的北大街R24006地块，但你知道上一次北大街卖地是什么时候吗？
答案：5年前！
要知道，前几年北大街卖了很多新房，区域内汇集了绿城桂语江南、崇川星光域、华强城等品牌小区，成交量一直很活跃。
但是，就是这样一个需求量庞大的板块，在2020年后整整5年几乎处于断供状态，再无地块入市，可以想象现在板块内积蓄了多少购买力。
云锦九璋的出现，无疑将填补板块的新房断供缺口，还是新规后的四代洋房，也是区域首个四代宅，北大街也将迎来新一代迭代升级产品，非常值得期待！
| 北大街实景图
北大街首个第四代住宅
新一代里程碑式作品
楼市寒冬，倒逼开发商升级，今年南通出了不少好房子，但疯狂内卷的同时，又陷入了同质化的漩涡。
已经很久没有一家楼盘，令人眼前一亮了，直到云锦九璋的出现。
不仅宣告北大街【第四代住宅】来了，也上演了一出城市豪宅超进化，掀起城市高阶人群的产品风暴。
6.3米挑高露台，洋房有了别墅的居住感
以往，大家谈起理想中的房子，总会分为两派。有人坚定选择别墅，因为有院子。有人则坚定选择大平层，因为住别墅要经常上上下下爬楼。
云锦九璋第四代住宅的出现，就很好地解决了这个难题：
奇偶错层、约6.3米挑高露台（部分户型）设计，让洋房不仅可以拥有平层的面宽、进深、视野，也拥有了别墅才能有的庭院。
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| 效果图 仅供参考
超高的附赠率，得房率飙升
可以说随着新物种第四代住宅的出现，以往的“公摊”概念几乎被淡化。
户户有花园、家家有庭院，云锦九璋很多户型，算上赠送使用率直接超过100%。
| 效果图 仅供参考
要知道，以往市场上的小高层只有70%、80%的得房率。
而买云锦九璋四代住宅， 以同样的单价，不仅可以有更好的居住享受，还能获得惊人的面积，性价比超出想象。
营造全新生活场景，打造百变生活可能
云锦九璋全新四代住宅，让建筑与园林景观共生共融，为人们带来了绿色生态、健康舒适的新一代的理想居住。
延伸出的空中庭院，足不出户，便让一整套理想生活方案悉数呈现在眼前。
| 效果图 仅供参考
或闲坐品茶，或招待亲朋，或种花养草，或聚会游乐，或运动健身，或天文望星……一方庭院让家人尽兴，情绪价值直接拉满。
所以不用怀疑，云锦九璋这一次登场，会是北大街人居史上一次重要创新，也是一次居住体验、生活场景和视觉感官的全面升级。
云锦九璋
全方位打开未来人居想象
当然，云锦九璋的创新不止于第四代住宅，亦不止于空中露台，而是对整个生活方式进行了迭代升级。
它的每一个方面，都经得起长久注视。
1、容积率约1.23，低容低密。为了不辜负脚下天赋土地，云锦九璋以低容积率打造12栋8-11层生态洋房产品，容积率仅1.23。
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| 效果图 仅供参考
要知道，过去5年，北大街总共就出了1个带洋房的项目，而云锦九璋这样纯粹的低容低密洋房产品更是实打实的稀缺。
2、创新露台户型，全维度兼顾。云锦九璋打造建面约127-192㎡户型，全部都有超大赠送空间，推演出多重露台生活，为高净值人群提供专属的上层生活。
| 效果图 仅供参考
并且项目户型层高达到3.1-3.15米。众所周知，今年5月份，国家住建部修订的《住宅项目规范》正式开始执行，要求新建住宅建筑层高不低于3米。
目前在北大街板块的新房，整体层高高于3米的，只有云锦九璋这一个项目。
3、超现代设计美学，高颜值立面。项目立面大面积使用LOW-E玻璃与金属饰面及一体板材，让它成为当之无愧的城市高级封面。
4、极具仪式感的酒店式大门。 以大面积奢石、铝板、玻璃 打造极具仪式感的城市玄关，将精致、隐奢展现得淋漓尽致。
| 效果图 仅供参考
5、地上地下，高能品质空间。地上星级入户大堂，地下奢装大堂，还有品质地库，创新预留采光井，增加通风和采光，也让每一次归家都身心愉悦。
| 效果图 仅供参考
6、超尺度度假园林。云锦九璋打造约5000㎡主题园林，将度假般的松弛感，融入未来日常的每一天。
| 效果图 仅供参考
7、下沉式会所。项目创新性打造下沉式会所，给业主提供一个品质社交场所，以高级体验感，交织生活多种可能。
| 效果图 仅供参考
南通华宇
实力雄厚，双盘联动
最后，我还想再说一说云锦九璋的开发商——南通华宇地产。
南通华宇地产，是本地的一家实力房企，也是近两年南通唯一一家拿地的民企。
生根南通，更立志深耕南通，华宇地产身上那种不追求高周转的务实、不复制过往的开拓，恰恰与南通人稳健而又勇于创新的精神内核同频共振。
首先，不以高周转为导向。
华宇地产在南通总共有两个项目，一是南通主城玲珑雅苑，一个就是北大街的云锦九璋，全部都秉持精工细作的开发理念。
其中，位于南通主城的玲珑雅苑，为2022年年底获取地块，打造建面约115-140㎡城芯学府洋房。
| 玲珑雅苑 实景图
项目目前已达准现房状态，预计将于年底交付，充分体现从容打磨产品的节奏。
而北大街的云锦九璋项目，自2024年11月拿地后，用近1年时间精雕细琢每一处细节，只为一朝惊艳。
更难得的是，南通华宇还做到行业少见的纯现金开发，不管是拿地还是开发，没有一分钱的抵押贷款，也因此让南通华宇的项目更加安全。
其次，不以过往为模板。
从云锦九璋项目可以看出，南通华宇始终以前瞻性思维为土地定制产品，在北大街拿下优质土地后，项目团队深入深圳、广州、重庆、成都、上海等一、二线城市进行充分考察。
经过前期大量的论证，最终决定建造大露台、大阳台的第四代产品，把好房子带给南通人民。
在市场艰难时期，主动拥有市场变化，打造具有突破性和先锋型的高质作品，云锦九璋这个楼盘，比期待中更值得期待！
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