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联发悦文华位于东西湖区金北二路与径西路交汇处，属于三环与四环之间，距离四环约1.8公里，距离三环约5公里，距离地铁1号线径河站约800多米，步行可达。项目南边一路之隔就是九年制华师临空港实验学校，西边紧邻樱花溪公园。

联发悦文华总建筑面积约10万方，计容建筑面积约7.2万方，其中住宅约6.9万方，包含8栋住宅，均为18层的小高层，全盘已推且已经交付，都是现房，实景品质所见即所得。

鸟瞰效果图：

从平面图来看，该项目地块非常的完整方正，且所有楼栋几乎都是正南北朝向，全部楼栋都是规划的1梯2户，包含建面约77-106平房源。

平面规划图：

关于该项目一直能够保持较高的销量，主要原因如下：

1、产品上的创新，对于项目去化速度有很大帮助：

从原始规划来看，项目全盘是建面约77-106平的户型，整体户型偏小，在项目规划出来的时候，小户型还是市场上比较有优势的，但随着市场变化，房价走低，原本只能买小户型的群体都能买大户型了，因此在项目正式入市销售的时候，小户型的市场需求反而没那么大了。

于是开发商结合市场需求，在产品上做出了极为大胆的创新设计，将临近两个小户型做了拼接，实现建面约155-175平的极致大平层。如此以来，大平层的产品既填补了区域终极改善的需求空白，且卖一套抵两套，还能促进项目去化速度，是非常聪明的做法。

比如两个临近建面约77平的户型，可拼接成一套建面约155平的四房两卫大平层；建面约77平与边户建面约96平 ，可拼接成一套建面约175平的五房三卫的大平层；此外，两个建面约87平，也能拼接成一套建面约175平的大平层。

建面约155平 四房两厅两卫：

建面约175平-A户型 ，4+1房三卫：

建面约175平-B户型 五房两厅两卫：

2、全盘现房，实景所见即所得，且品质兑现非常高水准：

联发悦文华已经是全部交房的现房了，现房所见即所得的优势一直都非常突出。关键是该项目的实景水准也相当高，在整个区域内应该算是天花板级别的。

从小区大门、入户大堂、小区园林面积、园林细节、局部封闭的架空层等等，品质感都相当不错，远超同时期楼盘。

小区大门：

小区园林：

架空层：

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