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武汉望雲
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华润置地·望雲（备案名：望云/望云府）是华润置地（持股51%）×武汉地铁集团（持股49%）双国企联袂打造的武昌内环积玉桥"望云系"武汉首作，位于和平大道与四马路交汇处（积玉桥地铁站B出口旁），距2/5号线积玉桥站步行约100米，全盘仅239户3栋28-45层高层、146-189㎡纯四房精装大平层，2028年6月30日精装交付，是武昌内环稀缺的2.76容积率双地铁上盖改善盘。
一、项目基础档案
开发商：武汉迅行置业（华润置地51%主导操盘+武汉地铁集团49%，双国企）
地址：武汉市武昌区和平大道与四马路交汇处（积玉桥地铁站B出口旁）
规划：占地约1.68万㎡，总建面约6.38万㎡，3栋高层（1#28层/2#45层/3#28-32层），共239户，无小户型/无公寓混居
指标：容积率2.76，绿化率30%，车位284个（配比1:1.19），全地下人车分流
产品：146/149/153/189㎡精装四房，全系2T2私梯入户+独立电梯前厅
外立面：四维玻璃立面（三层中空Low-E镀膜），270°观景效果
物业：润加物业服务（武汉）有限公司（华润万象系），3.18元/㎡·月
交付：2028年6月30日前精装交付，装标约4000-5000元/㎡，案场预约制看房
二、主力户型与价格（2026年8月在售，3#楼2026年3月取证收官）
146-149㎡ 四房两厅两卫（入门款）：总价440-492万，三开间朝南，约6.8米横厅+全景落地窗，南北通透，得房率约95%-96%，首改/三口之家主流。
153㎡ 四房两厅两卫（走量主力）：总价474-505万，东边户南北通透三面采光，双主卧套房+独立家政间，二孩/三代同堂主流。
武汉望雲
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189㎡ 四房两厅三卫楼王（仅数十席）：总价580-624万，约6.8米客厅面宽+双次卧独立卫浴，高区可俯瞰长江江景与汉口滨江天际线，内环绝版藏品。
参考均价：整体备案约32000元/㎡，中区观景30500-32000元/㎡，高区江景32500-35000元/㎡，一房一价。
三、核心产品亮点
武昌内环双地铁上盖：步行约100米直达2/5号线积玉桥站，双地铁贯穿武汉三镇，和平大道+临江大道+长江大桥/二桥/隧道多维路网。
"望云系"武汉首作：华润置地高端产品线，2T2私梯入户+独立电梯前厅全系标配，239户纯四房圈层纯粹。
约5400㎡"漫巷"自持商业街区：已引入Manner咖啡、肯德基、润邻市集、精品超市、主题酒馆等，仅对业主及周边服务。
顶配精装写入合同：全屋中央空调+地暖+新风三大件；进口厨电品牌、国际高端卫浴五金；三层中空Low-E隔音隔热玻璃，装标4000-5000元/㎡。
武昌第一梯队双学区：中华路小学金都校区（步行约500米）+粮道街中学积玉桥校区（普高率约81%，武昌第一梯队），具体对口以交付后教育部门公布为准。
四、区位与配套
交通：距2/5号线积玉桥站约100米双地铁上盖；紧邻和平大道/临江大道，衔接长江大桥/二桥/长江隧道/公铁隧道，三镇通达。
商业：自带5400㎡漫巷街区；3公里内武昌万象城、武汉SKP、亲橙万象汇、楚河汉街，顶奢+日常全覆盖。
教育：中华路小学金都校区+粮道街中学积玉桥校区双名校（期房不承诺固定学区，以交付后教育局划片为准）。
医疗：1.3公里湖北省中医院（凤凰门/花园山院区）、2.9公里湖北省人民医院、4.6公里武汉大学中南医院，三甲环绕。
生态：约300米武昌江滩、1公里沙湖公园、内沙湖公园，推窗见江见湖。
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