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绿城春颂香雪里

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绿城·春颂香雪里（备案名：春颂香雪里）位于杭州临平区东湖新城超山板块、凌寒街×莲花港路交叉口西侧，由绿城中国+临平交通集团（国企）双强联合开发、绿城云庐系高端线打造，是临平罕见的1.3容积率纯低密叠墅+合院社区（无高层、无保障房），共227户，2025年5月首开，预计2027年6月30日交付。

位置：临平区东湖街道，凌寒街以南、莲花港路以西，西侧紧邻4A级超山风景区，一路之隔百联奥特莱斯

规模：占地约4.8万㎡，总建面约11.1万㎡，16幢4层叠墅+15幢3层合院，共227户

指标：容积率1.3，绿化率30-38%，车位比约1:2（双车位起步），全地下人车分流

交付：预计2027年6月30日统一交付；叠墅精装（3500-5000元/㎡）、合院毛坯（可选3500元/㎡绿城精装包）

价格：备案均价约31257元/㎡，叠墅545万起、合院816万起；物业费叠墅3.6-5.8元/㎡·月、合院4.2-5.8元/㎡·月（含会所运维）

物业：绿城一级自持物业

约213㎡叠墅四房四卫（下叠入门）：四房四卫，带约60㎡南向私家庭院，5.6米层高地下室可隔双层，545万起

约284㎡叠墅五房五卫（上叠）：五房五卫，顶层配星空露台，地下室拓展充足，总价632-820万

约296㎡中式合院：地上三层+双层5.7米挑高地下室，单户侧院，总价816-1100万

约339㎡合院楼王：五开间朝南、南北双庭院近100㎡，270°环幕观景，主卧整层独享，总价1100-1300万

新宋风立面：复刻歇山重檐、黛墨青瓦、纳福悬鱼、瘦金披檐，石材+氟碳铝板，耐久保值

约2000㎡下沉会所：恒温泳池、健身房、私宴厅、梅韵茶室、分龄儿童乐园，仅业主使用

宋韵梅韵园林："一轴一带八景十巷"，提取超山梅花元素打造曲径、水景、阳光草坪

台地抬高1.5米：防潮降噪，三玻两腔玻璃隔绝外部车流

精装三大件（叠墅）：中央空调+全屋地暖+新风系统，一线品牌厨卫

交通：距地铁9号线临平北站直线约2.5公里（需公交/骑行接驳），远期规划9号线北延未落地；紧邻望梅高架、秋石快速路，自驾15分钟临平新城、25-30分钟钱江新城

商业：一路之隔百联奥特莱斯，3公里内临平万达、银泰城

教育：步行可达吴昌硕实验学校（九年一贯制公办）、小黄山幼儿园，周边新桐初中、塘栖中学（期房不承诺学区，以交付后临平教育局划片为准）

医疗：直线约2.6公里临平第五人民医院（二甲），30分钟浙大一院临平院区（三甲）

生态：一路之隔4A级超山风景区（江南三大赏梅胜地），近丁山湖湿地、塘栖古镇