武汉武昌源著2025武汉武昌源著售楼处电话_来电预约看房_(武汉武昌源著营销中心)武汉武昌源著楼盘详情武汉武昌源著-2025最新房价武汉武昌源著

武汉武昌源著

售楼处电话:400-002-9578转9999（已认证）

网上销售中心——24小时在线咨询TEL——恭迎品鉴！

-----------欢迎来电预约尊享专业顾问讲解一对一服务！

免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

一.配套成熟交通便利但界面老旧无更新计划

武昌源著位处武昌内环，黄鹤楼隧道复兴路出口旁，距离地铁4、5号线复兴路站约300米，到11号线紫阳湖站步行距离约7、800米，搭乘地铁十几分钟可以直达汉街、中南、积玉桥、徐家棚等核心区域。

地段是我朋友最心动的因素。他在附近上班，周边生活很方便：步行十分钟左右的商业街挺多，还靠两家三甲医院，小区出门五六百米有紫阳湖公园。

但地处老城区必然界面不佳，武昌源著周围是房龄2、30年的老小区，路面坑洼，小路上空电线乱穿，这里离黄鹤楼仅1公里多，属于历史保护和限高区域，没法拆除更新。

二.宣传对口一梯队学区房？实则对口菜小菜初

找我询问武昌源著的网友很多是奔着学区房来的。他们在网上看到这个楼盘号称对口一梯队小学湖北省武昌实验小学。还有土拍时的文件佐证。

我在2025年武昌区小学入学查询系统上搜索，武昌源著地块对口首义路小学，对口初中是首义路中学，近几年中考普高率只有40%-50%。属于武昌区末流学区。

经我向教育系统朋友打听，未来有计划将首义路小学挂牌武昌实验小学的分校，这个说法也和土拍文件的表述对上了。

现在集团化办学遍地开花，本校和分校区别很大，最优质的师资和生源基本集中在本部，建议大家买房前多方求证，千万别花了高溢价买到挂牌学校。

三.低容积率救不了规模和采光的硬伤

武昌源著土拍时由武汉市武昌区旅韵雅筑置业有限公司（武昌国资控股）拿下，实际是中国铁建旗下中铁十八局代建，以开发商的背景正常交房问题不大。

但中国铁建本身侧重基建，不是专长地产的开发商，近年在武汉开发的楼盘有积玉万象、花雨汀澜、凯德1818等，品质平庸，城市留言板上也有居民对于物业公司不尽职的投诉。

武昌源著占地约1.23万方，总建面约4.36万方，建筑密度24.06%，容积率2.52，在武昌内环新盘中算低的。

小区只有4栋楼，总户数226户。

项目属于黄鹤楼周边限高范围内，因此1号楼26层，2号楼23层，3号楼19层，4号楼25层，4号楼有2个单元，1-3号楼均只有1个单元。

建筑指标看起来舒适性不错，但实景楼间距过近。

1号楼未建，百度地图上测距与北面的居民楼仅30米左右。

1号楼与2号楼间距26.8米，加上都是大玻璃窗，视力好的人可以直接看到对面家里，隐私性差。

2号楼东边户与1号楼错开，但会被3号楼西边户遮挡，大寒日10楼以下只能满足2小时基本采光。

3号楼在地块东角，东面是首义广场，距离南、北的建筑有50米以上，视野最开阔，

4号楼北面间距正常，但南面地块有老房子待拆迁，后期建成后不确定会不会影响采光。

四.有准四代的形式，细节和质感欠佳

武昌源著定位准四代新盘，基本形式有了：

1.新中式类公建化外立面，大面积玻璃+铝板+金属线条装饰，墙体是灰色系真石漆。

2.酒店式落客区的大门，入门是水景瀑布，后期售楼部改成小区的会客厅

3.风雨连廊衔接起4栋住宅

4.每栋楼的入户大堂装了中央空调

5.全部楼栋都是两梯两户设计

当下新盘流行元素都配置了，但开发商审美和兑现能力一般，细节考虑不周，实景减分。

举几个例子：

1.受制于地块小，在架空层做了健身房，儿童乐园、阅读区等泛会所，以补充小区内休闲空间。但实地看下来场地很小，比如已建成的健身房只有跑步机等健身器材十几台，乒乓球桌一张，并且架空层半露天，在武汉冬冷夏热的天气使用率很低。相比之下，一些新盘架空层已经做成全封闭，带空调的设计。

2.2、3号楼的一楼大堂和电梯间虽然是精装修，但质感差，墙砖像瓷砖而非真大理石，纹路生硬，哑光的地砖和墙面色调、纹路不搭。金属收口条是土黄调的金色，整体土气感强。

3.阳台封窗交付，虽然是双层中空玻璃，但在玻璃上没找到大品牌的标识。

4.屋顶有渗水点，可能与工程进度才盖到样板间上一层有关

5.厕所反味严重

6.新中式风格对装修材料质感要求很高，容易显得土气。水景交房后也需要物业持续花钱、花人力维护。

武汉武昌源著

售楼处电话:400-002-9578转9999（已认证）

网上销售中心——24小时在线咨询TEL——恭迎品鉴！

-----------欢迎来电预约尊享专业顾问讲解一对一服务！

免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）