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南通星湖玥

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南通星湖玥是南通开发区首个第四代住宅项目，由星湖置业开发，于2025年10月首开，销售额达1.2亿。以下是该项目的核心信息：

高得房率：约110%得房率，实际使用面积远超传统住宅，如148㎡户型实际可达198㎡，183㎡户型可达243㎡。

空间设计：南北双露台、约6.2米挑高空中庭院，兼具别墅级尺度与自然景观；创新“百变X空间”可灵活切换功能，满足家庭全生命周期需求。

户型配置：主力户型为148㎡四室两厅两卫和183㎡四室三厅三卫，均采用双主卧套房设计，兼顾隐私与舒适。

位于开发区能达板块，紧邻约21.75公顷星盛湖，270°环幕湖湾视野，一线湖景资源稀缺。

社区融入千亩生态绿廊，打造“园外有湖、园内有景”的立体生态景观，容积率1.59，绿化率38%。

三重高定会所：湖岸生活馆、地下圈层会所、架空层泛会所，涵盖休闲、健身、社交等多元功能。

华润物业：签约华润万象生活，提供星级酒店式服务与管家增值服务，保障社区品质与资产保值。

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