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武汉承宁府

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武汉城建·承宁府是汉口内环核心少有的低密纯改善盘，由武汉城建与硚口更新集团双国企打造。项目主打新中式准四代住宅，凭借超高得房率与顶级配套，成为片区标杆。

一、项目基础信息

地理位置：硚口区武胜路与京汉大道交汇处（轻轨1号线利济北路站旁）。

体量规划：占地约3.24万㎡，总建面约11.18万㎡，容积率仅2.5，共7栋住宅（含1栋洋房），总计546户。

交付标准：精装修交付（装修标准约4000元/㎡），预计2027年底交房。

参考价：26000-27000元/㎡

二、主力户型解析

项目主推建面约115-170㎡的三至四房，通过独立电梯前室、景观阳台等设计，实现了约95%-98%的高得房率。

拾光户型（约115㎡ 三房两厅两卫）

端头边户设计，北向客厅采用270°全景舱，三个卧室朝南。加上独立电梯前室与全赠送花池，优化后得房率高达约98%。

藏雅户型（约125㎡ 三房两厅两卫）

南向三开间，面宽达10.5米，动静分区合理。该户型布局更为常规，南向采光充足，优化后得房率约95%。

望峯户型（约142㎡ 三房两厅三卫）

经典三叶草布局，全明通透，科学配置三个卫生间彻底解决洗漱拥堵痛点，精准匹配进阶改善家庭需求。

归逸户型（约166㎡ 四房两厅三卫）

终极改善大平层，打造沉浸式超大宽境横厅，搭配多重观景立面，最大化收纳社区园林与城市风光。

三、社区配套

下沉式会所：配建约2600㎡下沉式会所，内设恒温泳池、私宴厅、健身房及儿童托管等全龄活动空间。

新中式园林：以“森屿叠园”为理念，打造百米楼距围合式景观，并配备风雨连廊。

四、区位与配套

交通出行：距离地铁1号线利济北路站约200米，步行可达2号线中山公园站；紧邻航空路立交，自驾通达三镇。

商业医疗：步行即可到达K11、恒隆、国广三大顶级商圈；周边汇聚同济医院、协和医院等15家一级及以上医疗机构。

教育资源：周边有体育馆小学、六十四中崇仁校区、十一初崇仁校区等优质教育资源（具体划片以交付年为准）。

五、优缺点客观评测

核心优势：占据汉口内环核心地段，商业与三甲医疗资源高度集中；2.5的低容积率与近百万级得房率，产品力在区域内表现突出。

主要短板：周边二手房与老社区密集，城市界面更新尚未完全完成，部分楼栋临近主干道可能存在噪音影响。