官方权威热点·南通云和锦上·官方售楼处电话· 南通云和锦上 ·官方网站-营销中心-楼盘详情-最新价格-在售户型@百度热搜官方售楼处

南通云和锦上

🎉售楼处电话 ✨ 400-005-0788转接3333 售楼中心 已认证

🎉营销中心电话 ✨400-005-0788转接3333 营销中心 已认证

🎉售楼中心〢 ✨预约尊享1V1品鉴礼遇 〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除

项目地址：江苏省南通市通州区金新街道·杏园路与希望路交汇处（紧邻区政府、市民中心）

开发企业：南通润旭房地产有限公司（通州本土国企 高控集团旗下，国家级南通高新区国有独资集团，33载深耕）

产品类型：15栋10层 纯洋房四代住宅＋1栋商业配套

容积率：约1.04 ｜ 绿化率：约38% ｜ 总户数：约536户 ｜ 车位配比：约1:2.1

一、南通州首席：千年文脉上的政务中芯封面

云和锦上立踞通州政务中轴，1公里内汇聚通州区政府、市民中心、政务中心、文博中心、图书馆等政务与文化资源，城市治理与公共服务高效便捷。这里是承载千年文脉的通州城芯——自北宋太平兴国年间便积淀深厚文化底蕴，如今国企高控集团以实力执笔，于政务中芯打造立体垂直森林住区，重塑城芯人居封面。

南通州首个宋风纯洋房四代宅，也是全南通州少见的"10层纯洋房社区"，容积率低至约1.04，实现低密与繁华的难得共存。

二、宋风雅奢：当《千里江山图》遇见第四代住宅

新宋风雅奢立面

深研宋式极简美学，以国际化当代建筑手法重新诠释千年风雅。从宋画中提炼方格挂䈋、版引檐、钩窗阑槛、擗帘杆四大经典符号，融入建筑肌理，让历史韵味在现代场景中优雅再生，呈现别有韵味的东方美。

"1环·3进·12境"立体园林

以宋人"师法自然"造园理念为魂，融"山脉之静、溪流之活、峡谷之深、密林之郁"于一园，规划约1200米有氧跑道穿梭绿意，串联全龄段生活剧场；打造酒店式迎宾大门、山水中庭、私密院落，实现"奢而有致、谧而有悦、隐而有逸"的归家体验。

下沉式庭院会所

隐于地下、营造静谧，功能涵盖茶道空间、私人宴请、休闲社交、文化雅集，为业主提供全维高端圈层生活场景。

三、四代宅三大硬核：双花园·错层·得房率超100%

作为通州首个四代宅，云和锦上重新定义空间效能：

户户南北双花园：将花园搬上天空，南向庭院可栽种核心乔木、形成局部高浓度负氧离子区；北侧庭院为蕨类苔藓等喜阴植物预留空间，垂直绿化净化空气，将四季更迭融入日常。

奇偶错层＋约6米挑高：创新奇偶错层设计，在保证私密性的同时增强空间视觉开阔性、通风与采光；约6米挑高空中庭院，部分户型可达约270°环幕视野，花园上空设隐私挡板，兼顾高端圈层私密。

得房率超100%：突破传统住宅约75–85%使用率，如建面约129㎡户型实际可用空间多出近10㎡，相当于多出一间房。

四、户型矩阵：125–283㎡三至五房，精装改善

全系 精装交付（部分资料显示毛坯/部分精装，具体以楼栋合同为准）； 前期物业由绿城物业服务中标，以"中国高端物业服务专家"口碑护航品质生活。

五、2.5公里繁华生活圈：文教商政全维醇熟

六、市场表现：通州人气榜前列，持续热销

项目入围通州人气楼盘榜第2名、通州人气户型榜第2名。2026年6月价格调整后参考均价约18900–20000元/㎡，在售楼栋3#、7#、8#、15#，建面约125–192㎡持续热销；部分楼栋（如6#的139㎡端厅）已售罄，市场认可度高。

七、核心参数速览