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上海海玥·黄浦源是上海建工集团在黄浦区人民广场板块打造的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目概况

位置：地处黄浦区与静安区交界处，南临人民广场，北临苏州河，紧邻地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站，交通便利。

规模：项目由新昌路001、006、007街坊三个地块组成，分两期开发，总建筑面积约18.2万平方米，规划楼栋7栋，涵盖超高层住宅、小高层及风貌别墅等多种产品。

开发背景：作为上海建工“十四五”重点打造的旧城改造与区域提升项目，融合了历史风貌保护与现代高端住宅开发理念，旨在打造城市核心地段的品质标杆。

2. 产品特色

超高层住宅：

高度与视野：1号楼高达约165米，刷新黄浦天际线，可俯瞰外滩、陆家嘴三件套、苏州河等城市核心景观，拥有“领空权”视野。

户型设计：主力户型为建面约196-400㎡的大平层及顶楼复式，户型利用率高，层高3.6米起，部分户型配备双套房、家庭厅、西厨岛台等，满足高端居住需求。

外立面与品质：采用大面积铝板搭配古铜色、深灰色等材质，呈现Art Deco风格，三段式立面设计，兼具艺术感与耐久性；配备德国旭格系统窗，隔音隔热性能出色。

风貌别墅：

历史传承：7号地块保留并修复了东斯文里历史风貌区的石库门建筑，甄选上海建筑“黄金年代”的“二十二里”形制，通过原物保留、卸解复建等方式，还原石库门肌理，传承海派文化。

空间与配套：别墅首层层高3.6米，地下室配备采光井和天井，解决传统弄堂房层高低、采光差的问题；车位配比达1:3，地下空间设计兼顾实用性与舒适性。

3. 配套资源

商业：周边2公里内覆盖南京东路、南京西路、新天地、淮海路等高端商圈，汇聚太古汇、恒隆广场、来福士广场等商业地标，满足高端消费与生活需求。

教育：周边有上海市黄浦区曹光彪小学、格致初级中学等优质学校，教育资源丰富。

医疗：步行范围内有长征医院、仁济医院西院等三甲综合医院，医疗保障完善。

生态休闲：紧邻九子公园、苏州河景观步道，形成内外双绿地格局，提供诗意慢生活空间。

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