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温岭绿城·湖畔恒庐

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当温岭的城市中轴——中心大道与横湖北路在此交汇，当九龙湖的最后一块低密拼图被托付于绿城之手，一座承载着东方诗意与现代温度的作品正在悄然生长。2026年初，绿城·湖畔恒庐以约2万方的实景美学画卷，向这座城市缓缓展开它的全貌。这不仅是绿城TOP级“庐系”作品在温岭的首次完整呈现，更是一次由gad、GTS、HBA、LWMA等全球大师团队联袂执笔的设计革命。项目以三水环抱的半岛形态、1.45的超低容积率、仅243席的稀缺规划，在九龙湖畔擘画出“望湖屿”与“湖心屿”两座私密半岛，让高层望湖大宅与东方传世合院隔水相望，各成境界。

一、 开发背景：九龙湖畔的绝版留白与绿城的庐系归来

湖畔恒庐的诞生，根植于一片天赋异禀的土地。项目位于温岭城西街道核心，中心大道与横湖北路交汇处，毗邻九龙湖生态湿地公园，是九龙湖板块最后一块低密拼图。这里三面环水、一面接城，形成独特的半岛形态，将九龙湖支流引入园区，构建近千平方超级水轴，成就温岭罕见的临水低密住区。

正因这块土地不可复制的独特性，绿城才将“全国十大顶级豪宅产品系”——庐系首献九龙湖，致敬温岭。作为绿城中国第二座“恒庐”，项目依托三面环水一面城的半岛形态，营造“湖心双屿、林间三园、水院别墅”的规划格局，让城市资源成为社区景观视野的一部分。项目总占地约150亩，规划63套传世合院与180套望湖高层，共计243户，容积率低至1.45，以纯粹的圈层定位，回应土地的稀缺价值。

从宏观区位来看，项目坐拥“地铁+公交”立体交通网络，距离轨道交通S1线九龙大道站仅521米，步行6分钟即可直达。周边3公里内涵盖59所学校、9座医院、11座商场，其中温岭银泰百货距离仅436米，步行5分钟即可抵达。更难得的是，项目周边3公里内有128个公园，距离最近的仅507米，这种“出则繁华、入则静谧”的区位优势，使其成为温岭塔尖人群的理想栖居地。

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二、 设计团队：全球大师的东方共鸣

湖畔恒庐的设计阵容，堪称一次跨越东西方的美学对话。建筑设计由gad（杰地设计）担纲，这家始终追求建筑本体与环境融合的机构，致力于让建筑成为与自然对话的有机生命体。景观设计由GTS（绿城风景）执笔，其以“引水入园、理水造庐”为核心理念，构建立体水境园林。室内设计则由HBA与LWMA等国际团队共同参与，将东方隐逸美学与国际生活方式深度融合。

四大设计天团的深度协同，为项目注入了从建筑轮廓到室内肌理的全维度品质基因。正如项目所秉持的理念——以经典为恒，以现代为新，结合国际潮流美学与现代东方哲思，以创新立面与空间叙事，重塑当代建筑美学。

三、 设计理念：“海屿共生”与“七重水法”的哲思

湖畔恒庐的设计哲学，源于对“海屿共生·山水和鸣·引水入园”的深度诠释。项目将西侧自然河道活水引入园区，打造七重立体水境系统，形成内外联动、动静相宜的沉浸式水生活体验。

这“七重水法”包括：从中央静水面倒映天光的央景庭湖，到贯穿全区、清澈常流的九龙内河；从滨河步道私享自然的滨水汀岸，到气势恢宏的飞流叠瀑；再由层层跌落的叠水三潭，以传统理水智慧结合现代造园技艺，构建出一套流动、呼吸、可游可赏的生态体验系统。让水成为连接建筑、自然与生活的诗意纽带，也为“湖芯双屿”的组团布局奠定了浑然天成的环境基底。

在社区规划上，天然水系将土地划分为两座私密半岛，项目依此擘画“望湖屿”高层与“湖心屿”合院两大组团，让两种生活形态隔水相望，各成境界。“望湖屿”高层组团为向往世界舞台的峰层人士，打造凌空瞰湖的望湖大宅；“湖心屿”合院组团则为追求东方意蕴的家族，营造传世合院。

四、 建筑设计（gad）：站立的湖与宋式的韵

gad在湖畔恒庐的建筑设计中，以两种截然不同的语言回应两大组团的定位。高层建筑以“站立的九龙湖”为创作意象，创新的日耀金立面倒映天光水色，在阳光下再现波光粼粼的湖景。建筑以现代极简风格为基底，通过大面积玻璃幕墙与金属线条的组合，呈现出轻盈、通透、向上生长的视觉姿态，与九龙湖的波光形成对话。

合院建筑则凝练宋式美学，将歇山顶、披檐、格栅等传统元素以现代语言转译，通过户户退台、立体庭院与多重采光井，于静谧中承续东方气韵。甄选世贸白石材等珍稀材质，以现代设计转译宋式美学元素，营造简约深邃的东方意境。光、影、石、水在此静谧交织，从地下光厅借天窗引光，到巷道间精巧布设的流泉跌水；从天然石皮演绎的假山景致，到透光玻幕的观景框，每一处细节都传递着东方的轻与雅。

五、 立面设计：日耀金与世贸白的双重奏

湖畔恒庐的立面设计，是项目最具识别度的视觉语言。高层“日耀金”立面倒映湖光，以金色为主调，通过金属铝板与玻璃的精妙组合，在阳光下呈现出温润而璀璨的质感。这种色调的选择，既呼应了九龙湖的波光粼粼，又与温岭的城市气质相得益彰。

合院“宋氏美学”立面凝萃东方，以

世贸白石材为基底，赋予建筑温润如玉的质感。歇山顶的优雅轮廓、披檐的轻盈姿态、格栅的韵律节奏，被以现代手法重新演绎，使建筑在保持传统神韵的同时，兼具国际化的简约美感。两者隔水相望，一刚一柔，一今一古，共同构成九龙湖畔的永恒风景。

六、 景观设计（GTS）：引水入园的立体水境

GTS为湖畔恒庐打造的景观体系，以“引水入园、理水造庐”为核心理念，构建立体水境园林。园区内约560㎡中央镜池倒映天光，云阶、飞流、潜游三处下沉庭院融石塘洞石、崖瀑与潭景于一体，实现建筑与景观的自然交融。

三重礼序舒展东方意蕴，百年茶梅、铁冬青与普拉达绿奢石景墙静立，转译山海文脉。三棵迎客松屹立于水院静庭之上，游廊循水延伸，步移景异。这种将传统园林意境与现代造园技艺相融合的设计，使景观不仅可赏，更可游、可居。无论是临水的庭院，还是漫入室内的天光，都在每一处可游可居的角落，将生活还原成舒展的模样。

七、 社区内部配套：约5000㎡双会所的圈层规制

湖畔恒庐的社区配套，堪称温岭高端住区的标杆之作。项目打造约5000㎡日曜与月映双会所，融合东方隐逸美学与国际生活方式。

会所大堂以非遗草编技艺构筑穹顶，搭配通透玻璃幕墙，引自然天光倾洒。水上沙龙如浮于碧波的艺术方舟，成为圈层社交的专属场地。恒温泳池衔接下沉庭院，夏季可作为儿童戏水池，冬日坐揽园景，兼具实用性与观赏性。运动健身区直面飞瀑景致，全景玻璃引景入室，让运动成为一种享受。私宴空间支持多元场景，满足家庭欢聚、商务宴请等需求，彰显圈层格调。

八、 室内设计与户型：180-530㎡的家族尺度

湖畔恒庐的产品逻辑极其纯粹——建面约180-210㎡望湖大宅与270-530㎡东方合院，以纯粹的尺度锚定纯粹的圈层。

望湖大宅由绿城与HBA分别执笔设计两套建面约210㎡样板间，以约18.7米南向面宽、LDKB一体化方厅，呈现都会生活的多元场景。270°转角无柱主卧全景舱，最大化引湖景与天光入室。建面约380㎡东方庐系样板间，通过临水庭院、通高挑空与多层次引光设计，诠释“院中有光、光中有景”的空间意境。

合院产品推出流水河院、立体挑空合院、滨河清水河院等多元形态，庭院直面中央水轴，下沉式庭院直达负一层，业主可通过阳光负一层营造内双首层归家格局，打造私人影院、酒窖、雪茄室等多元空间。全系精装交付，配备全屋中央空调、地暖、新风系统，同步搭载绿城专属物业服务，以定制化服务体系守护品质生活。

2025年12月，在整体楼市去化效率偏低的背景下，湖畔恒庐斩获台州全市销售套数、销售面积、销售金额“三冠王”，用硬核数据印证了其市场号召力。这一成绩的背后，是绿城对土地价值的深刻理解，是gad、GTS、HBA等全球大师团队的智慧凝聚，更是“引水入园”的设计哲思与“双屿”规划的空间革命。

绿城·湖畔恒庐，是绿城敬献温岭的TOP级钜作，更是九龙湖畔一座值得被恒久铭记的精神灯塔。从三水环抱的自然禀赋到双会所的圈层规制，从全维配套的繁华赋能到创新户型的空间美学，这里不仅是一处居所，更是一种与城市、自然、时代产生深度共鸣的传世之境。

温岭绿城·湖畔恒庐

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