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济南三箭明湖北院

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我们来详细了解一下三箭明湖北院的项目配置，东西两个住宅地块+商业配套地块，项目西侧还有已经建成的织梦文化公园。

文化公园+商业配套+低密改善社区，这样的完美配置，在整个核心区内是绝无仅有的存在。

住宅分东区、西区同步开发建设，项目东区定位为高端改善型社区，容积率仅为1.93，规划7栋楼，涵盖2栋6+1层的洋房，以及5栋10/11/18层产品，户型面积138-194㎡的三、四室产品，户均151㎡，仅有262户。

低密度+大面积起步，妥妥的核心区低密大宅配置。

来看看外立面材料和颜值，外立面以米白与香槟金铝板交织勾勒出轻奢质感；

断桥铝合金系统窗搭配三玻两腔双LOW-E玻璃，保温、降噪效果更好，三箭明湖北院也是整个片区内唯一使用系统窗的项目；

全景落地窗，让每一户的采光、视野更好，这也是当下绝大多数楼盘的标配。

再来看看三箭明湖北院的户型分布，每一个户型都很经典实用。

先来看141小高层四室户型，南向四面宽产品，这是当下最流行的户型，四室或者宽厅大三室任由你打造。

南向近7米的贯通双阳台，搭配超大落地窗配置，采光、观景都很舒适；

北向超大面积设备平台，这是当下新房子的最大亮点，北侧书房与设备平台相连，可以拓展成家庭北阳台利用；

南向三个卧室全部朝阳，这在整个片区内都是超越级的存在。主卧大套房，再加上飘窗拓展空间，居住更舒适。

精装样板展示

139㎡户型，是一个宽厅户型，当然根据家庭需求也可以打造成四室。

这个户型的优势就是厨房为侧厨，餐厅空间更开阔，北侧的大设备平台利用率会更高。

精装样板展示

主城区6层洋房是什么户型？

建面约163平四室两厅三卫位于6+1层洋房上：

绝对的低公摊产品，私享独立电梯厅；

约14.5米南向四面宽，超大客厅+南向贯通大阳台，居住舒适、宽敞，采光、观景更是无敌；

南向双套房配置，主卧大套房，主卫双台盆、大浴缸都能安排上，老人房自带卫生间，南向大落地窗，阳光满满照射；

精装样板展示

餐厅区域非常开阔，连接起北向设备平台，无形中多了一个拓展空间。

这样的产品，找遍主城区，很难有匹敌的存在。

精装样板展示

在6+1层洋房之上，还打造有建面约205平顶层复式：

6层为163平户型，顶层为独立大套房与超大面积星空露台。

顶复产品居住舒适度不言而喻，再加上主城区如此大的星空露台，休闲居家、朋友聚会全功能露台，的确是极度稀缺的存在。

此类产品仅有8套。

中央楼座楼王之上是建面约194平米的大平层产品，总高10层，超大独立电梯厅，再加上入户超大玄关，豪宅仪式感尽显；

超大宽厅，南向贯通双阳台更是有约9.3米的大尺度，搭配上全景落地窗，这种一揽城市繁华的全局观尽显；

南向双套房配置自然是必不可少，次卧配备有独立卫生间和全景落地窗；

超大尺度厨房，旁边还有独立家政间配置，与北侧设备平台相连，任由你发挥自由打造。

针对户型中的设备平台，三箭非常用心已经全部做了升级处理：

所有户型设备平台的入口处进行升级，调整为落地窗并加装开启门，如此业主能够充分利用好设备平台，无形中增加得房率。

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作为高端改善社区，肯定不仅仅是户型的升级，必须让业主的居住舒适性有质的提升。

楼房的隔音问题一直困扰很多住户，三箭明湖北院在建筑层面来解决这个痛点。

上面我提到了，三箭明湖北院是整个片区内首家使用系统窗的社区，系统窗造价高，但是隔热、保温、隔音效果肯定更好，这只是一项。窗户外挂金刚网纱窗美观、坚固又耐用，省去了业主自行更换的费用。

样板间实景

三箭明湖北院通过门、窗、分户墙、楼板、下水管道的全面升级处理，让业主居家来自户外或者临近住户的噪音降到最低。

降噪只是三箭明湖北院升级中的一项，将“毛坯房精装化”，又是明湖北院的首创。

济南三箭明湖北院

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