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这几天，被称为青岛首家精致烟火气市集的青心市集火出了圈。

从目前流出的效果图来看，大量采用暖色灯箱、原木材质以及美学摆台的青心市集，对于当前的农贸市场格局，显然是一次降维打击。

如果说下水道是一座城市的良心，菜市场这个传统印象中的市井场所不光是烟火气所在，还是城市的美感所在。

在苏州，位于姑苏老城区的双塔市集，在2019年经过一番改造后，摇身一变成为兼具功能性与美学价值的网红市集，既保留了烟火气，又注入了现代艺术气息，目前成了苏州网红打卡地之一。

作为青岛版的“双塔市集”，周边居民同样对青心市集充满了期待。

青心市集的原址是青特置业运营的汇豪景苑福满家超市，已经运营了近20年，运营良好，收益稳定。

青特置业此次投入约700万改造费用将其改升级为青心市集，不仅仅是为了打造一个网红市集，更重要的是通过空间改造，提供产品价值、体验价值、情绪价值。

在当前市场环境下，还能在业主体验上舍得投入，源于青特置业骨子里的向善和长期主义。

这几年，一直以匠心产品和稳健经营的青特置业脱颖而出，不仅业主活动丰富多彩，滨湖国际等产品系更是频频出圈，成为了不少房企和各地住建部门参观的对象。

在青特置业内部，更是将“向善、向上、简单”的企业文化、“做一成一”的企业基因融入到了日常发展的每一个细节中。

不知不觉中，

青特置业成了楼市的胖东来。

现在来看，青特置业还将给青岛这座城市带来更大惊喜。

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在竞争激烈的零售圈，偏居河南许昌的胖东来凭借极致的产品和服务脱颖而出，成为了永辉、中百等全国头部零售企业学习的对象。

翻开青特置业的发展史，会发现这家企业的价值观和胖东来有诸多相似之处，比如企业基因里“做一成一”的理念。

2005年，青特置业第一个标志性楼盘汇豪景苑正式亮相。

设计方案两度推翻优化，甚至在设计方案都获得奖项后，仍然通过114查号的方式想方设法联络头部物业机构从使用方的角度提建议，最终根据银都物业负责人的建议，重新全部推导重来。

施工中当时地面鹅卵石已经铺装完成，有业主提出应为竖铺才有实际使用意义，团队研究后立即返工整改。

正是从汇豪景苑开始，青特置业发现来自专业不仅是对于规范认知的技术知识，更是对生活真实的体验与感受，所以“共创共建”成为一直坚持的工作文化。

交付后，青特置业又引入了第三机构进行业主满意度调研，通过反馈不断提升项目品质和物业服务。

正是有青特置业这些不断“向上”的追求，才有了交付17年仍然各方面领先，业主不愿意卖房的汇豪景苑。

此后，每一个新项目，都会征集多方意见，不断打磨优化。

在青特置业看来，只有从业主实际居住考虑，才是真正的长期主义，也才能实现“做一成一”。

交付十余载的青特汇豪景苑，无论是业主口碑还是二手房价格，都远超同类产品，成为青特置业20年来“做一成一”的最鲜活注脚。

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站在城市的角度来看，类似于青特置业这样的企业越多越好。

20年来，青特置业和城市共发展，向上生长，每落子一个项目，就带动一个片区。

2014年青特小镇首期面市，从青特小镇到青特赫山、青特云境、滨湖国际等项目，可以说青特置业定义了白云山板块。

因为青特置业的不断加码投资，才有了白云山板块城阳人居高地的美誉。

在白沙湾，青特置业通过悦海府、缦云，塑造了北中国理想岸居生活的典范。

滨湖国际系列落子高新东，也将这个板块的属性从刚需逐渐拉到了改善。

两个月前，青特春阳路新项目青特璟云浮出水面。上半年，青特置业又在东李连落两子，作为青特置业集大成者的“璟誉”首次进入东李。

这是青特置业进军青岛市内四区的雄心，更是对于东李板块的认可。

经过十余年的建设，东李板块已经日渐完善，百果山森林公园、世博园景区、李村河公园、地铁2号线延长线，三甲级八医东院区、青岛二中院士港分校、青岛院士港、五星级喜来登酒店、丽达购物中心等一系列重量级配套，让这里成为了高端改善购房者云集的又一个CLD（中央居住区）。

同时，这里与崂山区张村河板块一山之隔，当前金家岭、张村河、东李的发展已成融合之势。

三个区域都是青岛产城、生态发展最好的区域，你中有我，我中有你。东李板块的潜在建设用地，更为崂山和东李的融合预留了更大的想象空间。

显然，青特置业选择东李板块作为进入青岛核心区的首站，还是基于自身生态和发展相融共生的理念，可以像城阳白云山板块一样实现多盘齐聚，深耕发展。

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除了板块受青睐，青特·璟誉热议的背后，更多还是对青特置业的信任。

根据最新消息，青特·璟誉的临时展厅已经开放，热度持续攀升，访客络绎不绝。

从前期规划公示资料看，从颜值、品质和空间规划等各个层面来看，青特·璟誉这个产品太能打了。

整体设计上，青特·璟誉以中国传统的风水堪舆和中轴对称为设计原点，规划了9栋11层至17层住宅，中心形成景观花园，并布置了升级版的生活馆，在滨湖国际2期的基础上做了功能的迭代。

从效果图看，青特·璟誉与滨湖国际产品相比，最直观的升级体现在立面美学。

南向立面全铝板玻璃幕墙设计，利用系统窗对于建筑框架进行了全包裹，实现了隐梁隐柱的效果，横向的线条保持了建筑的端庄，利用纵向的轴线让建筑更加挺拔。

全面屏的设计，加上270度弧形转角窗，让项目跳出周边的城市界面，高级感十足。

据内部消息，在设计不断迭代的同时，青特置业在品质方面的打磨也在火热推进，紧盯施工过程每一个细节，最大程度确保实用与颜值兼具。

从户型放线到立面、屋面的选型定板，以及施工工艺的进一步升级。可以看到青特的追求极致和持续向上。

从产品质感看，妥妥的再改产品；该项目一共只有216套房子，主要有129平、143平、160平三个户型，还有14套底跃和顶复，形成一个纯改善的低密度品质社区。

品质向顶端靠近，客群向年轻中产兼容，这也是青特置业留给城市年轻人最有诚意的温暖。

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这几年，房企暴雷、交付逾期者众，市场进入了前所未有的低迷。

青特置业却靠着稳扎稳打，成为了青岛楼市的一面旗帜，根本还是在产品和服务上的精益求精。

青特滨湖国际、青特悦海府、青特汇豪兰庭无一不是所在板块的产品力扛把子。

位于春阳路上的全新盘青特·璟云，生活馆现已开放，这是青特向上迭代的生活馆4.0，仅在生活馆选址上就历经了三次迭代。

设计风格上，项目融合山林花草等自然元素，汲取日本大阪W酒店的配色灵感，并融入新加坡等地五星级酒店的美学风格，呈现出兼具活力、质感与国际视野的空间格调。

在空间规划方面，项目与300余位业主及行业伙伴持续共创、不断优化。

特别为低龄儿童设计了立体式攀爬空间，为青少年及成人设置了可满足自习与会议需求的四点半学堂。此外，还规划了男女主题棋牌室、宽阔的健身区域及台球室等多种运动休闲空间。

景观设计上，项目不惜投入，全冠移植树龄逾60年的老朴树，远赴南北十七地精选绿植，最终打造出充满自然野趣的丛林式示范区，成为春阳路上一处亮眼的风景线。

青特璟云再一次诠释了青特置业对产品追求极致，打造“年轻派豪宅”。

璟系带来的是全新的产品设计理念和更好的居住体验，有全龄友好的生活馆、灵活家五好户型、情绪价值的双奢公区、有内容有温度的社区。璟系是青特置业充分应用20年的经验沉淀，为客户定制每一种理想生活。

好房子自己会说话，也自然会发光。

回想起青岛楼市十几年来的风起云涌，大浪淘沙，来去者众。最终，市场与城市共同给出了答案

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