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南京紫金观云

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紫金观云不惜成本，以约3-4米的整体抬高，不仅转化为优越的视野、出色的采光与极佳的私密性，同时利用高差打造下沉式庭院，面宽最大化布置产品。

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二、新玄武首个全石材示范区

整个示范区用到墨玉、诺曼灰、范思哲黑、水墨玉、贵州木纹、白玉、青玉等石材和奢石，所见皆石材。大门处用贝金米黄石材为其底打造了80米的全石材超级城市界面，搭配深古铜铝板点缀。在如此量级的项目中，这种配置算是独一份。包括会所空间也采用了全石材打造，这在新玄武板块是首创，在全南京也是相当罕见。

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三、新玄武首个酒店式环岛落客

围绕青玉奢石“玉盘水景”打造酒店式环岛落客，两侧特选低分枝乌桕，烘托大门恢弘气势，形成归家第一境玉枢境厅。

（过程稿，非终版）

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四、新玄武首个铝板一体板+石材一体板外立面

新玄武首创石材一体板立面+型材铝板线条配合落地窗设计，超大窗墙比，在家就能看到不远处的紫金山和项目庭院景观。

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五、新玄武首个下沉式庭院

通过“S”型的游园小径去引导视线，“拉长”视觉上的空间效果，融入玄武文脉，下沉庭院中央打造“九转龙鳞”核心景观，配合超白玻璃，未来业主在会所内，也能直接享受和核心景观的视线交汇，真正将山水栖居融入业主日常。

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六、新玄武首个双电梯会所

项目打造近1500㎡瑰丽会所及架空层空间，会所中配备双电梯，未来业主轻松归家礼序，实现功能分区，相对的私密性和舒适度都会更高。

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七、新玄武首个南向头排看山洋房

紫金观云容积率仅1.2，是新玄武板块里最低密的一个项目，也因此它有更纯粹的业态，全部打造6-7F四代真洋房产品。而且是唯一一个南向无遮挡，直面看山的项目，可以说是紫金山头排的位置。

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新玄武四代真洋房，只有这126席！

115-135㎡ 实得率超100%

项目打造115-135㎡带露台的四代洋房，实得率高达100-104%，对比前期同板块75%得房率产品，实得面积同板块150-180㎡，可以说空间利用最大化了。

建面约120㎡四房两厅两卫：户户独立电梯厅，实得率约100%，采用LDK一体化设计，南北通透；南向约10.6米大开间，主卧套房连接约10㎡超大露台，直面紫金山；南北次卧均有飘窗设计，北侧还可延伸打造家政空间，让空间利用最大化。

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建面约135㎡四房两厅两卫：私享光厅，全明入户；采用LDK一体化设计，实得率高达约104%；南向约14.25米开间，主卧套房连接约15㎡超大南向露台，和紫金山的自然交互直接拉满；储物空间也非常足；

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这场发布盛典，不仅是一场产品的亮相，更是一次对城市稀缺价值的深度共识。紫金观云以紫金山前不可复制的南向瞰山土地为基，以仅126席四代低密洋房为形，凝聚成南京改善市场中兼具地段与产品双重稀缺性的时代藏品。

南京紫金观云

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