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昆山国创集团，成立于1992年，是昆山唯一资产规模超千亿的国有企业，33载躬耕履迹，引领昆山开发区建设，获评“AA+”长期信用评级，企业资产总额位居全市国有企业首位。国创深耕昆山33年，建设了海关大楼、时代大厦等地标建筑，深度参与昆山的发展，深度了解城市、土地。
招商建管，背靠资产规模在央企连续多年排名第一的招商局，传承百年招商创新基因，是国内代建领域领军企业，现已累计代建530个代建项目、覆盖23座城市、总建筑面积1800万m²。
截至目前，招商已在昆山落地东望、璀璨、和光、琨悦里以及全新迭代的琨悦廷等10大项目。
一个深耕昆山33载的千亿国企，一个是龙头级央企。凭借国央企的坚实背书，不仅为产品品质筑牢底线，更将极大程度拔高昆山住宅的产品上限，引领昆山的“好房时代”
②择址城东核心！优质地脉加持，标定「琨悦系」的矜贵注脚...
贵者恒贵，中心恒产亦恒贵。秉承对土地的敬畏之心，琨悦廷延续了“非核芯不立新”的择址标准，选择了城东核心城市正脉地段。
简而言之，既有眼下繁华资源拥簇：
全维立体交通：南侧约800米即11号线白河潭站，还有中环东线畅达全城繁华
繁华生活场域：慧聚文化广场、宝岛又一村、永旺梦乐城（在建）、开市客（规划）
人文科教丰盛：慧聚体育中心、奥体中心、昆山艺术宫、慢速垒球公园、
政经地标环绕：时代大厦、政务中心、开发区管委会，政经资源合集
全龄教育链条：开发区高级中学一路之隔、晨曦小学、兵希幼儿园等
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另一方面，又有未来可期：
昆山城东板块。作为昆山“一核两翼”的重要部分，正迎来高光时刻！
尤其是琨悦廷所在的“金东环”片区，定位为一核、两翼、互联的未来生活区，含金量极高。
一核：打造以中央公园为核心的城市绿色客厅，布局高品质商务楼宇和片区级的商业综合体。
两翼：向南加快推进洞庭湖路邻里中心等项目建设，提升2.5产业园载体能级，打造宜居宜业生活组团；向北围绕慧聚寺板块重点开发，现已打造宝岛又一村商业街、慧聚文化广场，未来规划慧聚体育中心、博物馆、精品酒店、太仓塘花海等休闲运动场地，丰盈生活的缤纷体验，聚集人气活力。
互联：通过洞庭湖路、太仓塘等生态廊道，串联起片区内公共设施、商业设施。打造东部慢行为系统，以慧聚广场起点，途经太仓塘、夏驾河到时代大厦，顺着千岛湖慢行直通奥体中心，尽享松弛生活日常。
可以说，这里就是按照苏州、杭州、南京等城市的“奥体板块”为模版来打造的“高能板块”。宜居、宜产，未来配套和居住品质都是是顶中顶~
③顶级规划！近十年最稀缺！限墅令重启下，打造绝版联排产品...
不仅地段顶级，规划同样顶级。
琨悦廷项目全盘容积率仅1.2，规划289户高端低密社区。项目南侧为115席建筑面积约200㎡、220㎡、233㎡的纯粹联排别墅，北侧仅有4栋11层洋房，建筑面积约143㎡。全盘低密、全盘大面积、全盘高端品类。
重点是，这样的规划足够稀缺。
要知道，板块内一个别墅产品还要追溯到2018年帝宝花园独栋，2025年琨悦廷的联排别墅，确实可遇不可求。
而且，这样的规划接下来也将近乎绝迹，这意味着ta将是一个政策红利式的作品。
2024年7月苏州解除限墅令，允许新建别墅，但2025年苏州静悄悄重启了限墅，不仅暂缓超低密地块出让，苏州多个未动工项目也悄声修改了别墅方案。
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而琨悦廷的联排别墅规划，足以让它的稀缺性贯穿一整个楼市周期，这份限量版 “基因优势”，使其赢的彻底。
大师团队，首席全明星阵容
一口气，创下N个昆山「第一」
琨悦系的产品力，进入Next level~
在当前“好房子”政策引领人居变革的背景下，国创集团秉持国企担当，精准洞察新时代人居趋势，联袂招商建管打造的新一代「琨悦系」院墅作品——琨悦廷，致力于满足改善型置业需求，正以更从容笃定的产品力回应着这个时代。
一方面承袭招商的别墅造诣与高端品控，另一方面基于对昆山在地文脉和改善需求的理解，项目特邀国际一线大师团队的首席阵容，包括上海天华建筑、MAXI美溪景观、矩阵纵横创始人等，旨在打造昆山主城“十年未曾有”的作品。
光是在产品设计维度，ta就已创下N个昆山第一，有些甚至是苏州第一。
①昆山首个！南北顶级双立面！颜值、材质全升级，与苏州6w+豪宅同频...
顶级产品，要做的不是超越，而是颠覆。
比如，这次琨悦廷在建筑设计标准上的颠覆——打造昆山首个南北双立面，突破颠覆了以往楼盘只在南立面着墨的美学局限。要知道，苏州狮山6w+的逸庐别墅也是同款设计哦~
项目南立面，以大面积玻璃幕墙为主角，辅以金属线条勾勒轮廓，将窗外景致化作IMAX级巨幕，让视野与光线自由穿行；北立面则以石材饰面为基底，巧妙融入玻璃与金属元素，既守住豪宅应有的沉稳质感，也为居住私密性筑起妥帖屏障。
玻璃的通透、石材的厚重，再加上当代高级奢材的加持——住宅立面，终于不再是传统的单面惊艳，而是面面惊鸿。
这份惊艳，不止于用料的诚意，更藏在设计的审美巧思里。
建筑团队深掘苏州的文化底蕴，将昆曲幕布与水袖的飘逸、戏曲折扇的灵动，悄悄转译为建筑语言：立面如扇面缓缓展开，优雅弧线里藏着江南的温润；尤其是联排别墅的塔冠设计，宛如一方微缩的戏剧舞台，层次叠进间，让建筑有了故事感。
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