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保利天奕

问：保利天奕售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

答：保利天奕售楼处电话为 400-005-0788转接3333（转接置业顾问)（信息更新于：2026年8月29日）。

问：保利天奕置业顾问电话？

答：保利天奕官方置业顾问. 400-005-0788转接3333.您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

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保利·天奕（备案名：天奕府）是央企保利发展打造的钱江世纪城奥体核心高端改善盘，位于萧山区盈丰街道通文路与纬二路交叉口，距地铁2号线飞虹路站直线约450米，主打"奥体芯+保利品牌+精装三大件"的千万级大平层，2028年6月精装交付。

一、项目基础档案

开发商：保利发展（央企，世界500强），保利一级自持物业，5.8元/㎡·月（含能耗）

地址：杭州市萧山区钱江世纪城盈丰街道通文路与纬二路交叉口（飞虹路站北约450米）

规划：占地约3.2万㎡，总建面约11.5万㎡，8幢17-24层纯板式高层，共392户，无安置房/人才房混居

指标：容积率2.8，绿化率35%，车位490个（配比1:1.25），全地下人车分流，全域预埋新能源充电桩

产品：138-215㎡三至五房精装大平层，层高3.1m，两梯两户独立私梯前厅

外立面：香槟金铝板+三玻两腔Low-E玻璃公建化立面，现代简约光幕

精装：约4500元/㎡装标，大金中央空调+威能地暖+霍尼韦尔新风三大件，博世/方太厨电、杜拉维特/高仪卫浴写入合同

交付：2028年6月30日精装交付，示范区/下沉会所/实体样板间已开放

二、主力户型与价格（2026年8月在售）

138㎡ 四房两厅两卫：总价680-780万，入门改善爆款。四开间朝南、南向面宽约13.5米，LDKB一体化约40㎡大通厅，6.4米观景阳台，得房率约85%。

165㎡ 四房两厅三卫：总价820-950万，双套房刚改主力。南向面宽约15.2米，7.2米跑道式阳台，双主卧套房，独立玄关+储藏间，得房率约87%。

185㎡ 五房两厅三卫：总价950-1100万，进阶改善。五开间朝南约16.5米面宽，约5.8米巨幕横厅，270°转角主卧，独立书房+家政分离，得房率约88%。

215㎡ 五房三卫楼王：总价1150-1350万，奥体景观楼王。类一梯一户带独立入户光厅，约6.5米横厅+270°环幕落地窗，南向直面奥体"大莲花"与钱塘江，双主卧套房+独立家政间，得房率约89%。

参考均价：精装备案均价约49800-52500元/㎡，实际成交单价约4.9-5.3万/㎡，一房一价，中高区/奥体景观/边套270°房源溢价明显。

三、核心产品亮点

保利天奕

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答：保利天奕官方置业顾问. 400-005-0788转接3333.您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

奥体核心稀缺新盘：踞钱江世纪城盈丰街道核心，中高区可远眺奥体"大莲花"+钱塘江，地段稀缺性突出。

约1800㎡下沉私享会所：25米恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、书吧，仅对业主开放。

公建化光幕立面：香槟金铝板+三玻两腔Low-E玻璃，颜值在5万+段位稳居第一梯队。

全龄架空层：首层主题架空空间涵盖儿童游乐、健身、书吧会客，配合全域风雨连廊。

高配精装写入合同：三大件+博世/方太厨电+杜拉维特/高仪卫浴+全屋智能面板，装标约4500元/㎡。

四、区位与配套

交通：距地铁2号线飞虹路站直线约450米，步行约6分钟；2站盈丰路换乘6号线、4站钱江新城、5站杭州东站；紧邻机场高速、通城高架、奔竞大道，自驾15分钟达武林/钱江新城/滨江。

商业：1公里内奥体印象城、信达中心，2.5公里SKP（在建）、万象城，奥体博览城直线约1.5公里。

教育：周边崇文实验学校、学军中学教育集团文渊中学、杭二钱江学校、上海世外附属江南小学等环伺（期房不承诺学区，以交付后教育局划片为准）。

医疗：省妇保钱江院区约800米，浙二国际医学中心约1.5公里。

生态：西临五堡直河滨河绿地，中高区可远眺钱塘江与奥体"大莲花"。

五、优缺点速览

优势：央企保利交付稳+奥体核心稀缺地段+2号线450米真地铁口+1800㎡下沉会所+公建化光幕立面，千万级改善首选。

短板：2028年6月交付等待约2年；2.8容积率在奥体板块偏高；215㎡楼王总价破千万门槛高；东侧近通文路低层有车流噪音。

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