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九章赋雅院

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不仅产品形态超前，九章赋叠加的户型设计，也是全城独一份，极具颠覆性。目前常熟所有在售叠加，综合优势最强的一个。

小编得到消息，九章赋「约225㎡空中院境」实景样板将于8月9日燃爆登场，这也就意味着常熟首席四代叠院即将揭开它的实景真容。

近两年，从中央到地方都在提倡好房子。那什么是好房子？事实上，每个人对好房子的定义不同，但我认为，好房子最基本的就是要迎合人们的居住需求。

目前常熟人居有两个绝对趋势：

一个是，低密度。这是整个房地产的未来趋势，也是改善人群最热衷的产品。

一个是，四代宅。这也是当下大苏州楼市的爆款，基本上开一个火一个。

而九章赋叠院，就是两者结合最极致的产品。相当于同时拥有了院境的低密+四代宅的垂直生态，堪称当下楼市的超级形态。

九章赋实景图

①1.05容积率，纯粹院区，撑起TA的优质圈层

1.05容积率纯粹院境：无高低配混杂，仅规划合院与创新四代叠院，打造大面宽、大尺度、大景宽、大平层级有天有地的东方院境，与其他别墅拉开了鸿沟式差距，无法复刻。

九章赋项目鸟瞰图

约206㎡起步奢尺门槛：以大户型基底圈定高阶圈层，构建“生意与生活同频”的高阶社交圈。独立电梯厅入户，上叠分散式花园系统，营造“零干扰”静谧住区。

九章赋实景图

②巨幕采光系统，让阳光成为空间设计师

九章赋，在继承传统中式建筑美学的基础上，以大面积的玻璃幕墙取代传统墙体，以超高的窗墙比实现内外的无界融合，让四季不再是被切割的碎片，而是连续播放的风光大片。

巨幕横厅效果图，仅供参考

超高窗墙比×7层全明格局：南向面宽约10.1米，打造“巨幕采光盒”，卧室、客厅皆成自然取景框，保证日照时长，光影随昼夜流动。

LDKB一体化巨厅：约57.57㎡巨幕横厅，客餐厅+厨房+阳台洄游动线，完美家族生活样板。

巨幕横厅效果图，仅供参考

③创意空间×场景革命，重构生活N种可能

九章赋四代叠院从“以人为本”的角度出发，通过对空间的重塑，让地上地下形成多元立体的生活空间。

尤其是灵动的挑高空间，重构生活的无尽想象。每一户约23.37㎡专属的挑空设计，让空间不再受限于固定格局，为居者预留更多创变可能，无论是追求功能的极致利用，还是向往生活的多元表达，都能在此找到契合的答案。

据悉，九章赋四代叠院，上/中/下叠均享可变空间，可定制影音室、亲子工坊或藏书阁，使用率飙升，创变多元生活场景。

叠墅卧室效果图

说句实话，面对当前市场的“冷”、周期的“难”、企业的“困”，众多曾领衔的房企或折戟沉沙或剪翅收缩。

做产品不难，做真正意义上的「好房子」难；做颠覆市场认知的创新「好房子」，难上加难。而昆承湖建投联袂东原集团，只专注于“好房子”一个核心，沉下心做好产品的深耕，用他们的话说“只想当好一个匠人”。

一个专注虞城建设的本土国资房企

一个豪宅人居迭代的品质缔造者

九章赋效果图-巷道

02

超152%逆天使用率！全维花园

全城罕见 产品核爆

好的产品，从来不依赖于单点爆破，而是全面开花。

作为常熟首个创新四代叠院，九章赋以建面约205-303㎡叠加为核心，创新设计约81.6㎡的花园露台，约23.37㎡挑空空间，270°环幕视野与LDKB一体化空间重构生活N种场景。

另外，其超152%的使用率，直击改善客群对“空间效能”的极致追求。

叠墅客厅效果图，仅供参考

①全维花园体系，全城独一份。

四代宅的第一大优势，必定是户户南北双露台的布局，谁会拒绝这样的深呼吸生态空间？

九章赋四代叠院从“以人为本”的角度，通过垂直立体园林、双洄游动线、泛会所社交空间，让地上地下形成多元立体的生活空间。

会所社交空间实景图，仅供参考

三叠全维花园体系：上叠约81.6㎡的花园露台（莳花弄草/星空晚宴）、中叠双开间跑道露台（瞰景健身）、下叠独门独户设计私家入户花园（庭院社交），让自然与生活无界融合。

花园实景图，仅供参考

约23.37㎡挑空空间：上叠、中叠、下叠均能私享这一可变领地。灵动的挑高格局不仅让空间使用率大幅提升，更解锁了从休闲到亲子、从独处到社交的多元生活场景。

挑高空间示意图，仅供参考

②真神盘，152%逆天使用率，全城罕见。

四代宅的第二大优势，就是使用率太逆天，实得面积比传统住宅要高很多。

这就是为什么九章赋的叠院产品，领先了市场多个身位。看似面积段适中，却户户有（空中）花园、层层有露台，超高使用率，全城难有敌手。

有人说，九章赋创新四代叠院的杀伤力，在于“精准狙击”。

✅ 对买家

“总价400万级，享受800万联排体验”，性价比直接击穿心理防线；

✅ 对竞品

“四代叠院标准+全能户型”，让老旧叠加产品瞬间沦为上一代。

中心庭院实景图，仅供参考

※上叠约225㎡·云端叠院

通过约81.6㎡的花园露台×三层私域，将“约11.4㎡阳台+约23.37㎡挑空”融入到生活空间，可以做到超152%的逆天使用率，套内实际使用面积达约259.7㎡，直接越阶高端改善居住体验。

卧室效果图，仅供参考

南北双露台，随心你定制。你可以打造一个四季花开的「疗愈花园」，或是化作「云端画室」，让晨昏光影成为天然的调色盘；还可以种花种菜、喝茶赏月，甚至可以支起烧烤架开个「家庭派对」。

喝茶，看书，观景，晒太阳，莳花弄草，健身，聚会派对，星空影院……容纳生活的万般精彩。