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华锦云湖湾

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推广名：华锦·云湖湾

位置：绍兴柯桥区福全街道，南林路与杨绍线交叉口往北600米（鉴湖南院北侧，一线临漓渚江）

开发商：绍兴华浩房地产开发有限公司（华锦集团，深耕绍兴13年本土房企）

物业：绿城物业，4.2 元/㎡·月

指标：占地约 3.76 万㎡，容积率 1.68，绿化率 30%，车位 560 个

产品：揽江高层（建面约 99–140㎡）+ 滨水叠墅（建面约 139–149㎡）+ 国风联排（建面约 180–200㎡），70 年毛坯

状态：2025 年 9 月首开，预计 2027 年 8–12 月分批交付，期房在售，高层/联排样板间已开放

均价：高层备案均价 9288 元/㎡起，中区 9000–9300、高区江景 9300–10200；叠墅 198 万起，联排 348 万起

总价带：99㎡约 92 万起，124㎡约 115 万起，140㎡约 130 万起；叠墅 198 万起，联排 348–668 万

1. 漓渚江畔门庭（主入口）

图：现代简约主入口，迎宾水景+造型松石，浅灰立面配深色屋顶。

文：一线临漓渚江，越柯融合中芯，绿云高架路立体接驳主城。

2. 湾life森活剧场（中央园林）

图：四大主题花园+两大社交场所+两大巷道空间，中央草坪+林荫步道。

文：集运动、社交、游乐、休闲于一体，全龄段共享。

3. 国风联排立面（楼栋特写）

图：浅米色涂料+深色坡屋顶，三层联排阵列，每户独立庭院。

文：建面约 180–200㎡，"有天有地有院"，花园最大近百方。

4. 99㎡高层样板间（首置爆款）

图：三开间朝南，约 6.2m 南向阳台，LDB 一体化客餐厨。

文：全明格局+动静分区，青年安家首置优选。

5. 124㎡高层样板间（改善主力）

图：客餐一体+约 6.7m 双联阳台，预留超 5㎡灵动空间。

文：四房两卫，湖景园景双纳入，亲友聚会格调之选。