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吴风宸樾府，即，苏地2023-WG-37号地块，位于吴中区甪直镇长虹北路东、海藏西路北，位置上来说属于甪直板块。

周边界面来看，在甪直板块算是还可以，东面是住宅小区旭辉和风和印江南，南面也是规划住宅用地。

周边配套来说，在板块来看也是比较齐全的了。

交通上，目前甪直还没有正式的轨交规划，所以日常出行主要还是依赖自驾。

地块北面靠近甪直大道，往东直接连接金鸡湖大道，去往园区还是比较快的。

南面的话，靠近东方大道，往东直接连接独墅湖高教区，也是比较方便的。

商业上面来看，北面有南山维乐城和阳光城丽景湾生活广场，都已经开业了，而且在甪直来说算是比较大的商业配套了。南面则靠近陆巷湾集贸市场，可以满足日常生活所需。

教育设施上来看，南面有甪直实验小学和贝尔陶浜幼儿园，北面则靠近星泽实验学校，这是独墅湖开放创新协同发展示范区首个九年一贯制学校。

该校是吴中区与园区通力合作，整合优质教育资源，满足区域教育需求，投入的首个代表性项目，列入星海教育集团序列。

项目规划建设8轨72班 (小学部8轨48班，初中部8轨24班，另预留15个普通教室)，今年9月正式投入使用。预留二期占地面积约26.2亩，总建筑面积约1.47万平方米。

取证信息：

6#、9#

137套住宅房源，全装修交付

整体备案均价26884元/平

备案总价区间在280-386万元

建筑面积段112.18-137.18平

1，这是吴风宸樾府二批次房源，共计2栋住宅；

2，本批次房源的备案单价区间在24961.18-28165.98元/平；

3，本批次房源的整体备案均价为26884元/平；

4，本批次房源的产品为小高层、高层：

5，本批次房源的备案房屋套型为：

3房2厅2卫：104套，备案总价区间在280-310万元

4房2厅2卫：33套，备案总价区间在359-386万元

吴风宸樾府项目户型建筑面积约112-185平，分为五大户型，项目为精装+三恒科技，使用朗诗科技系统。

建筑面积约112平

户型点评：这是项目的最小户型；3房2厅2卫的房屋套型，3开间朝南；客厅+餐厅的大宽厅设计；主卧是套房设计，有独立的卫生间；该户型仅有2个飘窗，赠送空间相对较少

建筑面积约137平

户型点评：4房2卫的房屋套型；三开间朝南，南向餐厅+客厅的横厅；超大双联阳台，视野和空间感都比较棒；主卧套房设计，带明卫，且有浴缸设计；5个飘窗设计，都是赠送空间

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