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作为苏州首个正式面世的“抬板社区”、区域首个低密盘，星河·湖西源启的产品看点还是非常多的！湖西源启，备案名：独墅湖西源启雅院！就在近期，实景示范区正式公开！同时，这也是苏州第一个做出实景示范区的“全域抬板社区”！

项目容积率1.25，打造4F叠加+11F四代宅洋房，全盘仅约280套。其中，洋房建面约143㎡，叠加主力建面约168/188㎡，另外楼王位置还有4套建面约198㎡下叠和4套建面约206㎡下叠。

随着示范区开放，洋房/叠加同步启动认筹（洋房认筹金10万，叠墅认筹20万），预计很快取证，春节后首开！

放风价非常惊喜，约3-3.5w/㎡，洋房预计约400来万，叠墅预计约500来万！*具体价格以ZF审批备案为准。

其中洋房就一个面积段，建面约143㎡4房2卫，分奇偶层。约14.5米南向面宽+南向约20㎡空中庭院+北向约4㎡收纳阳台+约40㎡餐客双厅…近园区改善必看！

叠墅为4层真叠墅，均是独梯独户+双入户设计+约10米大面宽+约155%得房率的神户型！其中上叠更是实现了5花园设计！

上叠建面约167㎡4房3卫。

室内4房3卫，综合使用率高达约155%，面宽约10米，媲美市面上220-310㎡的面宽，而且四房全朝南！

最吸引人的地方，全屋做到了5花园设计，3层带南北双露台，4层带朝北大露台，屋面也不例外，超大露台空间一点不输下叠。

下叠建面约188㎡4房3卫，且四房全朝南，格局和上叠基本一致。

下叠核心亮点：南北双园+全明地下室。因为整个社区是全地台规划，所以这里的地下室媲美一层通透采光，告别潮湿阴霾；约5.25米层高，轻松隔出双层空间，下层做孩子的玩乐天地，上层辟为先生的书房茶室，生活的更多想象，都在这里落地生根。

项目自带约2000㎡下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽馆、私宴庭、室内高尔夫等丰富功能。

地段上位于吴中区郭巷街道林家潭路南侧、通达路东侧，北面就是吴中大红盘龙湖·九里璟园，位置非常好。周边配套齐全，出门7号线，正宗地铁盘；附近有郭巷实小、苏大附属尹山湖中学等；商业依赖尹山湖的歌林公园等，地铁6站可达苏州中心。

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