新盘必买楼盘发布:保利·虹桥和著售楼处电话→保利·虹桥和著Ai热搜24小时电话→2026最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@线上预约看房

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（上师大九年一贯制学校概念效果图）

对于片区内首发项目保利·虹桥和著来说，“地铁口+名校旁+央企品牌+实景兑现”，超强确定性，从容掌握当下与未来。

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北虹桥门户·双轨交，北虹之星首发封面著作，步行约200米14号线封浜地铁站，附近上海师范大学附属九年一贯制学校、上海师范大学附属幼儿园已签约。【保利虹桥和著 】在售建面约94-104-128㎡3-4房精奢国际住区，均价55986元/㎡，类一梯一户！限时认购预约专享85折活动！二期【保利虹桥和著｜璟岸】已开放美学样板间，推出建面约95-105㎡三房，类一梯一户，“双阳台+LDKG一体化设计”，实打实的超配超享爆款户型！

仅距离1站地铁，保利·虹桥和著的总价就低了约100万！

从嘉定江桥同板块新房对比来看，龙湖青云阙新房均价约6.2万/㎡，总价约600万起步！而均价仅约55986元/㎡，总价约500万起！

这个总价段是大虹桥范围里的最低价。

项目地处嘉定，位于北虹桥商务区，享大虹桥规划利好。而整个大虹桥范围里，可以看到，西虹桥徐泾新房，目前的新房售价，在6.4-6.9万/㎡左右；南虹桥内如七宝板块，去年新盘开盘价，来到了约8.45万/㎡；至于东虹桥，长宁新盘价格自然更不用多说，上海动物园旁新盘联动价已经来到了11.8万/㎡。

无论怎么比，均价仅约55986元/㎡的保利虹桥和著都是妥妥的价格洼地。更何况，TA手里还攥着4张“王炸”呢！

第一，第一梯队学校将入驻上虹桥北虹之星，江桥教育强势崛起！

在这个教育为王的时代，学校对有娃家庭的购房决策起着关键作用。优质教育资源是孩子赢在起跑线的保障，也是家长投资未来的明智选择。

1）对于家长来说，为了孩子能接受更好的教育，愿意在这些区域买房。

2）有着优质教育资源的房子，也因为学校的加持，价值不断提升。

近日，嘉定江桥传出一个令人振奋的消息，上海第一梯队的上师大附属学校或将于本月与嘉定区和江桥相关部门正式签约，入驻江桥北虹桥地区，即上虹桥北虹之星。（具体情况等官方消息）

上师大基础教育集团实力非凡，旗下公办学校“含金量”超高。不仅有上海市实验学校这样的“三公”神仙学校，还有上师大附中这样的老牌一流中学。近年来，该集团在基础教育领域持续发力，在嘉定、松江、宝山、金山、青浦成立教育子集团，推动各区域教育水平提升。此次入驻江桥，无疑将为当地教育带来新的活力和机遇，家长们都充满了期待！

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有这样的实力名校加持，上虹桥北虹之星未来可期！这里的教学水平和高素质人口导入必将迈上新台阶！这也充分体现了当局对上虹桥北虹之星的重视和大力支持。

示意图，仅供参考

资质实力过硬的学校，能带动对口小区房产价值飙升！像松江新城的上师大附属外国语小学，对口小区房价比非对口溢价约30%；崇明的上海市实验学校附属东滩学校，对口小区房价溢价约75%，足见优质学校的影响力！

如今，上师大附属学校将入驻上虹桥北虹之星！这对板块内的家长们可是“天降利好”！

示意图，仅供参考

（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

第二，黄金地铁14号线零距离，一脉静安芯，一线陆家嘴

1）保利虹桥和著距离14号线封浜路仅约200米，步行约5分钟就能上地铁，便捷度不言而喻。这不仅带来了高通勤便捷度，更为其赋予了黄金价值力。

示意图，仅供参考

2）项目依托的是更高能级的黄金14号线轨交，东西黄金大动脉，未来一脉通勤真如、静安、淮海中路、新天地、豫园、陆家嘴、浦东足球场等，多个市区核心商圈可联动，庞大的可覆盖人群可以想象，未来不仅承接外溢，更享受这些地方带来巨大房价剪刀差；

示意图，仅供参考

3）聚焦14号线沿线的新房价格，新天地约21万/㎡，静安寺约13.6万/㎡，南京西路约14.2万/㎡，陆家嘴约17万+/㎡，真如约10.9万+/㎡，而保利虹桥和著售价预计仅约5字头，妥妥的地铁14号线沿线的价格洼地！

示意图，仅供参考

4）再看大虹桥区域内的价格梯队，徐泾的新房均价已破约6万/㎡，花漕的新房房价也超过约7万/㎡，而保利虹桥和著售价预预计仅约5字头，拥有更大的价格优势。这样的价格潜力，未来增值潜力巨大！

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